ЦДМ на Лубянке поменяет концепцию

Девелопер «Киевская площадь» бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева меняет концепцию Центрального детского магазина (ЦДМ) на Лубянке. Об этом представитель ЦДМ рассказал «Ведомостям». «Киевская площадь» приобрела ЦДМ у «Галс-девелопмент» в 2024 г.

В первую очередь на нулевом этаже торгового центра расширят гастрогалерею, она станет фудмоллом. Сейчас там находится 10-15 корнеров, представляющих разные кухни мира, а после обновления концепции их станет вдвое больше. Площадь фудмолла вырастет на 1000 кв. м., до 1700 кв. м. Открытие запланировано в июле — сентябре 2025 г.

На шестом этаже ЦДМ есть фудкорт, где в основном расположены заведения сетей фастфуда — «Вкусно и точка», «Бургер кинг», «Теремок». Как будут модернизировать это пространство и сколько вложат в модернизацию цокольного этажа, представитель магазина не раскрыл. По его словам. концепцию поменяют у каждого этажа. Реконцепция подразумевает переход «от ретро-формата магазина к роли динамичного центра городского досуга», ориентированного не только на покупки. Часть пространства ЦДМ будет отведено под различные события, мастер-классы и мероприятия.

Чаще всего ЦДМ посещают подростки, а это целевая аудитория для фудмолла, говорит партнер NF Group Марина Малахатько. Рядом с ЦДМ много офисных зданий, сотрудники из которых приходить обедать в фудмолл, добавила вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева. Но фудхоллы сейчас популярны не так, как 4-6 лет назад, отметил руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь. Оценить возможные вложения в реконцепцию ЦДМ эксперты затруднились.

Сейчас торговым центрам, особенно специализированным, как ЦДМ, «непросто» конкурировать с онлайн-торговлей, говорит президент Ассоциации индустрии детских товаров Антонина Цицулина. По ее словам, раньше магазины могли менять концепцию раз в 5-10 лет, теперь же им нужно чаще «удивлять посетителя», чтобы стимулировать продажи. Но в ЦДМ традиционно были премиальные детские товары и одежда, поэтому конкуренция со стороны маркетплейсов косвенная из-за различий в ценовых сегментах и целевой аудитории, отметил Чернусь.

ЦДМ в последний раз менял концепцию в 2021 г. Тогда в торговом центре решили сместить формат досуга и развлечений в сторону цифровых технологий, планировалось привлечь более состоятельных покупателей. До этого ЦДМ обновлял концепцию в 2016 г. Компания A&NN Retail Александра Мамута, владевшая тогда торговым центром, хотела добавить не только детский, но и семейный ассортимент товаров, открыть больше кафе и ресторанов, магазины электроники и спортивных товаров, а также развивать сегмент образовательных развлечений.