Девелопер «Самолет» купит ГК МИЦ

Группа компаний «Самолет» договорилась о покупке девелопера МИЦ. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к обеим компаниям, представитель «Самолета» эту информацию подтвердил. По его словам, в сделку войдут более 50 связанных с ГК МИЦ компаний, земельный банк в Москве и Московской области, а также 11 строящихся и проектирующихся объектов. Для закрытия сделки нужно будет получить одобрение Федеральной антимонопольной службы, туда ходатайство о приобретении пока не поступало, уточнил ее представитель.

Сумма и условия сделки не раскрываются. Оплата будет проходить в несколько траншей с привлечением банковского финансирования, сказал представитель «Самолета». По словам источника «Ведомостей», близкого к сторонам сделки, сумма составит более 40 млрд руб. Другой источник сказал, что «Самолет» заплатит примерно 55—60 млрд руб. Если сумма будет такой, сделка станет крупнейшей на российском рынке жилья за всю его историю. В 2022 г. «Траст» продал девелоперскую компанию «Интеко» за 38 млрд руб., покупателем стала компания Sminex Алексея Тулупова.

С помощью покупки «Самолет» сможет увеличить земельный банк и усилить позиции в Московском регионе, объяснил «Ведомостям» генеральный директор группы Антон Елистратов. По его словам, после покупки в стадии строительства будет находиться не 3,6 млн кв. м, а 4,2 млн кв. м.

«Самолет» — второй крупнейший девелопер массового жилья в России, земельный банк компании достигает 45,9 млн кв. м. Владельцы компании — экс-миноритарии «Русской аквакультуры» Михаил Кенин и бизнесмен Павел Голубков.

МИЦ входит в десятку крупнейших московских девелоперов, по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Сейчас в активной стройке находится 629 856 кв. м жилья, земельный банк — 2 млн кв. м. Основные акционеры девелопера – Александр Копылков и Андрей Рябинский.

Покупка «Самолетом» МИЦ — знаковое событие для рынка недвижимости, считает партнер NF Group Алексей Новиков. Большинство проектов МИЦ находится в Московской области и Новой Москве, где лидирующие позиции занимает «Самолет», но еще у МИЦ есть объекты в старых границах Москвы, что особенно интересно для покупателя, сказал директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. За счет сделки «Самолет» получит доступ к земельным участкам МИЦ, что особенно актуально для Москвы: получение разрешительной документации в столице может быть долгим процессом, сказал Новиков.