Сеть гипермаркетов «О'кей» продала часть недвижимости

АО «Доринда», структура сети гипермаркетов «О'кей», продало часть имущества в 2023 г. Компания продала участки на Минском шоссе в подмосковном Одинцове и в селе Винсады Ставропольского края, недостроенное здание гипермаркета в Кировском районе Уфы, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на отчет компании. В числе активов к реализации на балансе компании остался гипермаркет на 14 000 кв. м в Череповце Вологодской области.

Участки в Одинцово на 3,9 га и Винсадах на 5 га перешли физлицам, недостроенное здание в Уфе на 18 000 кв. м выкупил местный «Бетонный завод №1». Совокупно за три площадки ритейлер мог получить 400 млн руб., оценил гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Если раньше «О'кей» фокусировался на развитии сети гипермаркетов, то теперь ритейлер активно занимается сетью дискаунтеров «Да!».

Проданные площадки компания тоже собиралась использовать для строительства гипермаркетов, указывает газета. Но открытие магазинов этого формата сейчас потеряло смысл, поэтому лучше продать участки, «пока есть спрос», утверждает Бурмистров.

Себестоимость строительства с 2020 г. значительно выросла, из-за чего строить гипермаркеты может быть нецелесообразно, соглашается партнер в сервисе по организации торгового пространства «Про.Сторы» Ирина Болотова. При этом, по ее словам, переформатировать площадки в дискаунтеры «Да!» невыгодно — они требуют намного меньше площадей, которые легче арендовать.

Новые владельцы площадей могут рассмотреть открытие небольших торговых центров, говорит Болотова. Перспективным может быть и открытие складов — сейчас на рынке складской недвижимости острый дефицит площадей. говорит коммерческий директор Дмитровского логистического парка Александр Перфильев. По данным NF Group, в логопарках Москвы и Подмосковья свободно 0,1% площадей.