В Москве стали дешеветь новостройки

В мае средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы снизилась на 1,4% к апрелю, до 282 000 руб., пишет РБК со ссылкой на исследование компании «Метриум». За два последние года цены к предыдущему месяцу падали лишь трижды: в июне и июле 2020 г. (-3,2% и -0,6% соответственно), а также в ноябре 2021 г. (-0,4%).

В итоге средняя стоимость 1 кв. м в столичных массовых новостройках выросла на 33,3% к маю 2020 г. (188 000 руб.) и на 15,2% к маю прошлого года (239 000 руб.).

«Застройщики взяли паузу, — говорит управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка. — Во время экономической неопределенности девелоперы замораживают цены или дают ограниченные скидки. В начале пандемии <...> 2020 г. цены на время перестали расти (первый локдаун в Москве в связи с пандемией COVID-19 продолжался с 28 апреля по 31 мая 2020 г. — Shopper’s), потом скорректировались и возобновили рост только после введения программ субсидирования. Подобное мы наблюдаем и сейчас, хотя период ценовой стагнации может затянуться».

В этом году российские девелоперы в конце марта остановилистроительство 40% запланированных к вводу объектов по причине разрыва логистических цепочек, в том числе связанных с поставками стройматериалов. Эксперты прогнозировали повышение цен на новое жилье в Москве и Подмосковье на 20-30% к концу года из-за роста инфляции, цен на стройматериалы и низких ставок по льготной ипотеке.

По данным «Метриума», примерно 42% московских новостроек массового сегмента, запланированных к вводу в этом году, уже распроданы. В Старой Москве эта доля составляет 38%, а больше всего площадей в почти завершенных новостройках продано в Новой Москве — 46%.