H&M оплатил аренду флагманской точки в Москве на 9 месяцев вперед

H&M заплатил за аренду флагманского магазина в галерее «Актер» на Тверской улице на девять месяцев вперед не менее 150 млн руб., рассказал источник «Коммерсанта» на fashion-рынке.

Также компания выплатила все штрафы и пени за неведение коммерческой деятельности и несвоевременное открытие магазина в московском торговом центре «Колумбус», добавляет другой источник. Там сумма претензий могла составить 250 млн руб., а ритейлер согласился на это, чтобы иметь возможность возобновить работу точки. Собственник может не дать открыть магазин после простоя, пока ритейлер не компенсирует затраты или другие долги, объясняет директор ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько.

H&M продолжал обновлять витрины во время приостановки деятельности, поэтому технически компания может восстановить работу точек в течение десяти дней, утверждает Малахатько. Обычно аренда для таких ритейлеров рассчитывается из фиксированной части и процента от выручки, добавляет она. H&M мог заплатить за галерею «Актер», исходя из среднего показателя за прошлый год, рассуждает директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина.

Компании важно открыть большие магазины, чтобы распродать складские запасы, которые составляют десятки миллионов единиц продукции, считает Малахатько. По ее словам, ритейлеру нужно «высвободить замороженные в товаре деньги», но также он может надеяться, что на российский бизнес найдется партнер или появится схема, которая позволит остаться в стране.

H&M приостановила продажи в России и Белоруссии в начале марта. Компания оценила активы в этих двух странах и Украине в $442,7 млн. В июле компания начала искать покупателя на российский бизнес, а в августе в России стала открывать магазины для распродажи стоков.