В России увеличат строительство домов по технологии сталинских высоток

Министерство строительства разработало план изменения строительных и пожарных норм, чтобы загрузить металлургические предприятия. Об этом пишет РБК, ознакомившийся с проектом «дорожной карты» по расширению области применения стали в строительстве. Министерство разослало проект ведомствам и компаниям в конце апреля. 

Мера подготовлена для обеспечения потребления металла, подтвердил РБК замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко. Строительство крупных промышленных и инфраструктурных проектов, жилья и социальная инфраструктура — основные драйверы потребления металла, добавил представитель компании Evraz, которая тоже участвовала в разработке документа. На строительный сектор сейчас приходится более 50% внутреннего спроса на продукцию металлургов, по данным Минпромторга.

В рамках проекта осенью 2022 г. должны разработать пилотный проект 17-этажного жилого дома на стальном каркасе, а к ноябрю 2023 г. должны появиться типовые проекты таких домов. С помощью этого типа строительства сроки постройки домов сократятся в два-три раза по сравнению с возведением монолитных домов. Дома на металлическом каркасе могут быть быстро адаптированы для программы реновации, уверяет представитель Evraz.

В Советском Союзе строили здания на стальном каркасе — по такой технологии возведены сталинские высотки столицы, но массовой технология не стала из-за дороговизны и приоритетного использования металла в военной промышленности, отмечает РБК. Сейчас на стальном каркасе строится меньше 1% российского жилья.

Себестоимость строительства жилья на стальном каркасе на 10% выше, но за счет сокращения сроков стройки, а значит, и срока проектного финансирования, девелоперы могут сэкономить до 15%, по оценке «Северстали». Но есть и другие расчеты: стальные конструкции стоят до двух раз дороже, чем бетонные, но они позволяют увеличить полезную площадь за счет меньшего размера стальной балки по сравнению с бетонной колонной, отмечает заместитель гендиректора девелоперской компании Asterus Константин Ковалев.