В российских торговых центрах стало меньше магазинов одежды

Более четверти управляющих российских торговых центров в 2025 г. отметили сокращение на 10–15% доли площадей, которые занимают магазины одежды, обуви и аксессуаров. Это следует из результатов опроса членов Союза торговых центров (СТЦ), которые управляют 800 торговыми объектами по всей стране. С исследованием ознакомился «Коммерсантъ».

В 21% ТЦ модные ритейлеры занимают 30-50% пригодных для аренды площадей, в 15% — меньше половины площадей. Торговых центров, где под модную розницу отведено более половины площадей, заметно меньше — 5% от их общего количества.

Но и в торговых центрах, которые традиционно ориентированы на торговлю одеждой и обувью, растет доля магазинов, не имеющих отношения к одежде и обуви. По итогам 2025 г. доля таких арендаторов в аутлете «Fashion house Шереметьево» выросла с 25% годом ранее до 30–32%.

Доля модных ритейлеров в торговых центрах сокращается не первый год, но тренд стал намного заметнее в 2025 г. из-за закрытия многих брендов: в 2025 г. рынок покинули 28 марок, напомнила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. Некоторые закрылись полностью (например, Incity, Deseo, Megatop), некоторые — в процессе (Yollo, Face Code, Cosareve), часть — перешла в онлайн (I Am Studio, Prav.da, Inspire Girls). Среди причин для закрытия были в том числе снижение потребительского спроса.

Освобождающиеся после закрытия модных сетей площади занимают кафе и рестораны, центры досуга, говорит вице-президент СТЦ Наталия Кермедчиева. Трафик у таких объектов более предсказуемый, поэтому ТЦ хотят сбалансировать ими свой состав арендаторов, считает операционный директор Fashion House Group по России Цезарий Полторак. В будущем часть ТЦ окончательно превратится в общественные пространства, где основными будут фудкорты, объекты досуга и сервисы, прогнозирует гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс.