логотип

Мосбиржа, 20:04 (по МСК)

  • USD000000TOD

    USD

    71.2
  • EUR_RUB__TOD

    EUR

    75.5
  • IMOEX

    IMOEX

    2267.69
  • MGNT

    MGNT

    4753.5
Новости26 ноября 2022

Число предложений о продаже складов выросло почти на 25% за год

Это связано с уходом многих зарубежных компаний

Число объявлений о продаже складов в России выросло в ноябре на 24,4% по сравнению с тем же месяцем 2021 г. В четыре раза предложение выросло в Москве, в Санкт-Петербурге — на 31,8%. Об этом со ссылкой на исследование «Авито недвижимости» пишет «Коммерсантъ». По данным NF Group, за год число предложений выросло еще больше — на 30-50%.

Количество предложений складов растет, тогда как общее число предложений на рынке коммерческой недвижимости сократилось за год на 2,3%, говорится в исследования. Например, объявлений о продаже торговых помещений стало меньше на 6%, офисов — на 13,3%. Продаются премиальные объекты, на которые в 2021 г. даже не стоило рассчитывать, говорит инвестиционный директор Parus Asset Management Алексей Смердов.

Многие ритейлеры и дистрибуторы сильно сократили масштаб бизнеса и оптимизировали площади, объясняет гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Уходящие зарубежные сети распродают товарные остатки, постепенно отказываясь от складских помещений. С перераспределением логистических потоков это привело к избытку площадей в Москве и Санкт-Петербурге, добавляет Бурмистров.

Спрос на складские помещения ниже, чем был в 2021 г., но участники рынка онлайн-торговли и продуктовые сети сохраняют активность, говорит региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко. Сейчас спрос на склады смещается в пользу рынков Сибири, Урала, Дальнего Востока и регионов на международном транспортном коридоре «Север—Юг», считает Бурмистров.

Снижение спроса на склады усугубляется рекордным предложением. Площади качественной складской недвижимости в 2022 г. превысили 40 млн кв. м, что на 1,8 млн кв. м больше, чем в 2021 г., говорится в исследовании компании IBC Real Estate (есть в распоряжении Shopper's). До конца года благодаря вводу новых объектов показатель достигнет 41 млн кв. м складских площадей.

Но в дальнейшем интерес к складам может вырасти из-за увеличения товарных потоков после реорганизации логистики, рассказал «Коммерсанту» руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка.

Популярное

за неделю
0