Структура Сбербанка планирует сдать помещения в 14 ТЦ «Мега»

«Сберлогистика», принадлежащая Сбербанку, ищет субарендатора на склады в 14 торговых центрах «Мега», рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с компанией. Речь идет примерно о 400 000 кв. м, которые ранее занимала Ikea.

Шведская Ingka Centres продала торговые центры «Мега» Газпромбанку в 2023 г. В сделку вошли объекты в 11 регионах общей площадью около 2,3 млн кв. м. В ноябре 2025 г. Газпромбанк передал управление сетью ТЦ «Мега» управляющей компании «Велес менеджмент». По информации источника ТАСС, сумма сделки составила примерно 300 млрд руб.

О том, что структуры Сбербанка арендовали бывшие торговые площади Ikea в ТЦ «Мега», стало известно в апреле 2024 г. — их планировалось использовать под склады и пункты выдачи заказов. По словам собеседников «Ведомостей», тогда под управлением «Сберлогистики» находилось 2,3–2,7 млн кв. м в логопарках, но к концу 2024 г. компания отказалась от 1 млн кв м.

Решение найти субарендатора объясняется сменой приоритетов оператора и высокими затратами на эти активы, говорит управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. По его оценке, расходы на эти помещения могут достигать 5,8 млрд руб. Сдача площадей в субаренду поможет сохранить их на случай изменения рыночной конъюнктуры, считает Ахмедзянов.

Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7 Александр Перфильев отметил выгодное расположение объектов и допустил, что в условиях развития онлайн-торговли — в частности маркетплейсов Wildberries и Ozon — именно игроки этого сегмента могут стать арендаторами площадей в ТЦ.

В России спрос на склады снижается: по итогам девяти месяцев 2025 г. объем сделок составил 2,5 млн кв. м против 3,1 млн кв. м за аналогичный период 2024 г. После двух лет активного расширения складских портфелей компании начали фокусироваться на повышении эффективности уже имеющихся площадей, отметил руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.