Предложение квартир на вторичном рынке выросло на 20%
По итогам сентября предложение на вторичном рынке жилья в Москве выросло на 20%, приводит «Коммерсантъ» оценку irn.ru. В конце лета предложение тоже росло — на продажу выставляли квартиры люди, которые покупали их в инвестиционных целях. Но 21 сентября, в среду, в стране объявили частичную мобилизацию: в итоге к концу той недели число заявок на срочную продажу квартир увеличилось втрое, говорит директор управления вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома.
Вместе с ростом предложения упал спрос — тоже на 20% в первые четыре дня после объявления частичной мобилизации, добавляет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Затем рынок жилья стал постепенно восстанавливаться. По итогам 11 дней после 21 сентября предложение оказалось на 7% выше год к году — сейчас на продажу выставлено от 39 200 до 41 200 лотов во вторичном сегменте, утверждает Попов. Из-за неопределенности часть продавцов решает не продавать недвижимость, а другие — напротив, пытаются скорее продать жилплощадь, объясняет он.
Читать также:
Люди, которые хотят срочно продать имущество, готовы снизить цены на 10-15%, максимум — на 20%, утверждает Шлома. По итогам сентября средняя цена на вторичном рынке составила 257 700 руб. за 1 кв. м, что на 0,7% меньше, чем в августе, по данным IRN. У Попова данные другие — 304 000 руб. за 1 кв. м. В основном дешевеют квартиры в панельных домах, в домах сталинской постройки и новых монолитно-кирпичных цены не изменились.
В ближайшей перспективе число сделок на рынке вторичной недвижимости сократится на 10% «в лучшем случае», в худшем — на 20%, прогнозирует Шлома. Это связано с тем, что сократится число ипотечных сделок, поскольку основные получатели жилищных займов — те, кто подпадает под мобилизацию и те, кто решил уехать из страны, объясняет он.
Популярное
Московские рестораны начали массово ограничивать время пребывания клиентов за столиками
Московские рестораны начали массово ограничивать время пребывания клиентов за столиками
Суд вынес решение в пользу Татьяны Ким по делу о разделе имущества с Владиславом Бакальчуком
Суд вынес решение в пользу Татьяны Ким по делу о разделе имущества с Владиславом Бакальчуком