Число сдаваемых в аренду квартир в Москве достигло исторического минимума

В Москве предложение сдаваемых в аренду квартир с начала года сократилось почти на 66%. Об этом свидетельствуют данные риелторской компании «Инком-недвижимость», которые приводит РБК. Предложение сейчас находится на историческом минимуме, такого резкого падения не было 30 лет, отметила замдиректора управления аренды квартир «Инком-недвижимости» Оксана Полякова.

Количество предлагаемых для долгосрочной аренды квартир в Москве упало на 47,5% с начала года, по данным «Авито недвижимости». Тенденцию подтвердила и риелторская компания Est-a-Tet: по ее данным, снижение составило 30-50%. В некоторых локациях — например, в Свиблово, Хорошевском и Академическом районах, сдается всего по несколько квартир, уточнила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее словам, последний раз такое падение было в июле 2018 г. из-за чемпионата мира по футболу, когда «сняли все, что можно».

Резкое снижение объясняется высоким спросом и активным сезоном, начавшимся в середине лета, говорят эксперты. В августе—сентябре спрос был на 80% выше, чем в начале года, по данным «Инком-недвижимости». Сейчас он упал на 10-20% относительно пика, но это в первую очередь объясняется дефицитом предложения, говорит Полякова.

Новые квартиры, которые выходят на рынок с ценами выше, все равно быстро начинают снимать, добавляет Дымова. По ее словам, сейчас минимальный срок экспозиции — неделя. Она допускает, что арендодатели снова могут начать «кастинги» жильцов. В числе причин она называет сезонность и возвращение релокантов, а также дорожающую ипотеку, из-за которой потенциальные покупатели откладывают сделки. Также вырос спрос со стороны региональных IT-специалистов, которых нанимают столичные компании.

Ранее о сокращении предложения в Москве по итогам III квартала 2023 г. сообщали аналитики «Дом.РФ». По их данным, падение с начала года составило 60%, до 9900 активных объявлений. Только за III квартал резко выросли цены на аренду в Москве— на 35%, до 89 000 руб.