логотип

Мосбиржа, 13:08 (по МСК)

  • USD000000TOD

    USD

    91.98
  • EUR_RUB__TOD

    EUR

    99.64
  • IMOEX

    IMOEX

    3230.21
  • MGNT

    MGNT

    7614
Новости20 марта 2023

В новых торговых центрах Москвы вдали от метро пустует свыше 60% помещений

Но в этом году площадей в ТЦ введут вдвое больше, чем в прошлом

Фото новости: "В новых торговых центрах Москвы вдали от метро пустует свыше 60% помещений"

Фото: IBC Real Estate

В недавно открывшихся в Москве торговых центрах, от которых до ближайшей станции метро более 15 минут пешком, не занято в среднем 63% площадей. Это максимальный показатель среди объектов торговой недвижимости Москвы. Об этом на пресс-конференции рассказал руководитель проектов департамента стратегического консалтинга компании IBC Real Estate Евгений Саурин, его слова приводит РБК.

Чем ближе к метро, тем больше востребованы площади. В тех ТЦ, что находятся в пределах 15 минут ходьбы от метро, вакансия составляет всего 25%. В целом доля свободных площадей в торговых центрах, построенных за последние год-два, выше 30%, в небольших районных объектах — 45%. В отдельных случаях вакантность площадей может достигать 50-60%.

Это намного больше, чем в среднем по Москве: в торговых центрах пустуют 12% площадей. «К сожалению, без локации — никуда, потому что люди у нас не любят далеко ездить», объяснил Саурин. По его прогнозу, до конца года процент вакантных площадей может вырасти до 17%.

Тем не менее в столице продолжается строительство новых торговых центров. В 2023 г. планируется ввести 15 ТЦ общей площадью более 292 000 кв. м, что в 2,3 раза больше, чем в 2022 г., рассказал Саурин. Почти половину из них составят новые площади ТПУ «Селигерская» — 145 000 кв. м.

Вакансия в московских ТЦ растет с начала военной спецоперации на Украине. Закрылись магазины крупных одежных ритейлеров — Uniqlo, Inditex (Zara, Bershka, Pull&Bear), H&M, ювелирных производителей — Swarovski и Cartier. Хотя часть магазинов уже открылась с новыми владельцами под новыми вывесками. В 2023 г. при негативном сценарии доля свободных площадей в российских торговых центрах может достичь 20%, прогнозировала руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова.

Популярное

за неделю
0