Yves Rocher выставила на продажу флагманский магазин в центре Москвы

Французский ритейлер косметики Yves Rocher решил продать коммерческие помещения на Тверской улице в Москве, где сейчас находятся флагманский магазин и спа-салон. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с французской группой. Информацию подтвердил один из партнеров Yves Rocher. Общая площадь трехуровневого магазина — 750 кв. м.

Российский рынок стал «слишком токсичным» для Yves Rocher после начала военной спецоперации на Украине, «поэтому компания не хочет владеть недвижимостью в стране», утверждает один из собеседников газеты.

На магазин уже есть несколько претендентов, говорят два консультанта. Они отказались назвать их, но добавили, что среди них есть ритейлеры и инвесторы, которые планируют сдавать площади в аренду. По их словам, французская компания собирается остаться арендатором объекта, продав его. Сейчас не самый выгодный курс рубля к евро, поэтому группа выбирает момент для заключения сделки. За нее она хочет получить примерно 600 млн руб., объясняют консультанты.

У Yves Rocher есть более 440 бутиков и 20 салонов в России. Выручка ООО «Ив роше восток» в 2021 г. составила 7,2 млрд руб., чистый убыток — 131 млн руб. Магазин компании в доме на Тверской открылся в 1991 г., до этого там были филиалы ГУМа — магазины «Подарки» и «Диета», кафе-мороженое «Космос», напоминают «Ведомости».

Магазин ритейлера может заинтересовать инвесторов, считают опрошенные изданием эксперты. Помещения Yves Rocher — уникальные, поэтому для некоторых игроков вопрос доходности при приобретении такого объекта может быть вторичным, говорит партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал. Схема, при которой продавец остается арендатором помещений, довольно популярна в западных странах: если инвестор будет получать 8-9% годовых, то на таких условиях Yves Rocher сможет найти покупателя, считает Сигал.

При заключении сделки могут возникнуть сложности. Владелец помещений — «Лаборатуар де биоложи вежеталь ив роше» — из недружественной страны, поэтому для перерегистрации прав собственности на магазин компании придется получать разрешение правительственной комиссии, объясняет исполнительный директор МЭФ Legal Александр Радуцкий.