В торговых центрах увеличилась доля трат на продукты и алкоголь

24% расходов посетителей крупных торговых центров (более 50 000 кв. м) европейской части России в январе—августе приходилось на продуктовые магазины и алкомаркеты. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты УК «Сампа» (управляет торговыми центрами «Сбера»).

За год доля увеличилась на 2 процентных пункта. В Москве эта категория выросла с 18% до 20%. Увеличение произошло, в частности, за счет снижения трат в непродовольственных магазинах — их доля в структуре расходов посетителей ТЦ европейской части России за год сократилось с 8% до 5%. Для общепита снижение составило 1 п. п. — до 6%.

Из данных Росстата следует аналогичный тренд. В среднем в январе—марте 2026 г. жители российских городов тратили на продукты 32,1% своих доходов против 32% годом ранее. Доля трат на жилищно-коммунальные услуги выросла с 10,7% до 12,2%. Непродовольственные товары снизились с 30,2% до 29,3%.

В первой половине 2026 г. расходы на продовольственные товары достигли 33%, подчеркивает старший директор CMWP Зульфия Шиляева. По ее словам, оборот продуктовых магазинов в торговых центрах в январе—июне увеличился на 4-6% год к году. Сегмент красоты и здоровья снизился на 2-5%, детских товаров — на 8-14%, бытовой техники и электроники — на 10-25%.

Это неприятный сигнал для рынка торговой недвижимости. По словам директора департамента торговой недвижимости Accent Светланы Кузьминой, покупательная способность снижается, потребители перераспределяют расходы в пользу наиболее необходимых категорий. В итоге непродовольственный ритейл и торговые центры вместе с ним начинают сталкиваться со снижением оборотов. В настоящее время доходность крупных торговых центров составляет уже не больше 6-7%, отмечает эксперт в сфере управления активами Марина Толстошеева.

Арендный доход крупных объектов опирается на магазины одежды и обуви — ставка для них выше, поясняет президент Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин. Продуктовый гипермаркет обычно платит 1,5-3% от оборота, другие магазины — 8-15%, а небольшие торговые точки — 20-25%.