На рынке Дубая вдвое сократилось число открытий новых российских брендов

На рынок Дубая в прошлом году вышло 10 новых российских брендов, это в 2 раза меньше, чем в 2024 г. и в 3,5 раза меньше, чем в 2023 г., рассказал партнер Nikoliers Андрей Косарев.

Шесть прошлогодних дебютантов — это заведения общественного питания. В феврале открылся санкт-петербургский ресторан Birch на территории отеля The Ritz-Carlton, в апреле — лаунж-бар Myata Platinum в деловом центре Дубая, ресторан Magadan (развивает Pinskiy Co. и Novikov Group) на Palm West Beach, также открылась пончиковая Plumpy, в конце года начали работать еще один лаунж – Timeless, а также Coffeemania в ТЦ Dubai Hills Mall.

Первый магазин в Дубае открыли косметический ритейлер «Золотое яблоко», ювелирный бренд Krivokoso, продуктовый магазин Roots (проект Флориана Янсена в партнерстве с «Вкусвиллом»), и медицинский центр GMC.

Уже работающие на рынке Дубая отечественные ритейлеры и заведения общепита продолжили расширяться. Новые точки открывали одежные бренды Lime (теперь у него пять магазинов в Дубае) и 12Storeez (заработал третий магазин), кофейни Drinkit, Baba Roma, Angel Cakes, Pims.

В прошлом году замедление экспансии российских брендов в Дубае было заметным, хотя уже пришедшие компании расширяют сети, отметил Косарев. Ранее директор департамента управления недвижимостью Nikoliers Владимир Калинкин говорил Shopper's о планах выхода, в Дубай около 20 российских брендов.

В 2026 г. на рынке Дубая не будет громких российских дебютов, считает директор подразделения представления интересов арендаторов CORE.XP Евгений Домашено.

Косарев ожидает в основном новых проектов от рестораторов. «Многие ритейлеры опасаются рисковать и рассматривают для открытия лишь топовые моллы, причем, рассчитывая получить как минимум «средние» локации и без компромисса по площади или формату, — говорит эксперт. — Но шансы получить такие локации стремятся к нулю: слишком много претендентов. А если такие места освобождаются, арендодатели в 99% случаев предпочитают выбрать сильный международный или успешный на локальном рынке бренд». Рестораторы же, как правило, не ограничены рамками торговых центров, отметил Косарев.

Количество брендов, выходящих на рынок ОАЭ будет уменьшаться с каждым годом, уже не так много российских компаний, которые могли бы быть конкурентоспособными на международном рынке, считает основатель Infoline Иван Федяков. Без уникального товарного предложения компанию не заметят и она не сможет успешно развиваться. Часть компаний приходит с целью заработать — они пытаются повторить то, что делали в России, либо адаптируются под местный рынок, часть — просто «демонстрирует свое присутствие в Дубае для престижа или используют местные компании для закупки товаров и отправляют их в Россию, обходя санкции».

В сегодняшней экономической ситуации в России ритейлеры с большой осторожностью рассматривают выход в Дубай, сейчас для них главное пересмотреть финансовые модели на основном рынке, оптимизировать неэффективные точки, подчеркнул Косарев. Но вероятно, российские ритейлеры могут возобновить активную экспансию в 2027—2028 гг., полагает он. Сейчас брендам, которые хотят выходить на зарубежные рынки, оптимально было бы рассмотреть выходы на рынки Центральной Азии, Казахстана, Кыргызстана и Узбекистана, добавил Федяков.