В Дубай пришли три новых ресторанных бренда из России

В первом квартале 2025 г. на рынок Дубая вышло три российских бренда, говорится отчете консалтинговой компании Nikoliers «Торговая недвижимость ОАЭ, Дубай», с которым ознакомился Shopper’s. В деловом комплексе Business Park Dubai Hills открылось заведение Plumpy (сеть пончиковых, которую развивают Александр Федотов и Лена Кочетова). Лаунж-бар Myata Platinum от Мята Lounge начал работать в квартале City Walk с развлекательными зонами. При отеле The Ritz-Carlton запущен ресторан Birch.

Всего на рынок Дубая собирается выйти около 20 российских брендов в 2025 г., говорит коммерческий директор департамента управления недвижимостью Nikoliers Владимир Каликин. Среди них «Кофемания» и «Шоколадница». Ранее о возможном выходе в Арабские Эмираты говорил Shopper’s генеральный директор «Шоколадницы» Олег Подгорный. 

Но в этом году не все бренды, которые запланировали выйти в Дубай, смогут это сделать, говорит Каликин. Процедура стала более длительной из-за большого спроса на аренду площадей, объяснил он.

Замедление экспансии российских компаний произошло в 2024 г. В Дубай пришли 19 отечественных брендов против 35 годом раньше, когда аналитики говорили о буме российских брендов. Среди прошлогодних новичков были косметическая сеть «Лэтуаль», рестораны Zemskiy Group, магазин низких цен Fix Price, ресторан Frank by Basta (один из сооснователей проекта «реберных» — рэпер Баста), ресторан Pinskiy & Сo, «O!Эскимо» от производителя мороженого «Чистая линия», сеть ювелирных магазинов Poison Drop.

В прошлом году среди новых российских игроков в Дубае наметилось преобладание представителей общепита. Не появился ни один fashion-ритейлер, тогда как в 2023 г. на них приходилось 23% новых открытий российских компаний. По прогнозу Nikoliers, этом году тенденция сохранится: на дубайский рынок придут преимущественно операторы общественного питания.

Замедление выхода российских брендов в Дубай предсказуемо, пишут аналитики Nikoliers. В 2023 г. бум возник оттого, что «многие ритейлеры спешили воспользоваться открывающимися возможностями», сказано в отчете. А коммерческий директор дубайского маркетплейса Wee Антон Сиземин считает, что такая динамика связана с желанием российских компаний больше сфокусироваться на растущем отечественном рынке.

Каликин указывает еще одну важную причину: дефицит торговых площадей. Но интерес со стороны российских ритейлеров и операторов общественного питания к рынку Дубая все еще высокий, отметил он. «Проблема с нехваткой площадей в торговых центрах стоит очень остро», — согласен основатель Infoline Иван Федяков. — Лучшие уже заняты, и арендаторы вынуждены стоять в очередях иногда и годами, чтобы получить выгодную локацию».

Владельцы торговых центров стараются решить проблему. Например, собрался расширяться один из крупнейших в мире торгово-развлекательных центров Dubai Mall. Там смогут разместиться еще 240 магазинов и ресторанов, говорится в отчете Nikoliers.

Российский бизнес в Дубае хорошо развивается, особенно сети общепита и IT-компании, которые конкурентоспособны больше всех — в них работают сильные специалисты, говорит Федяков. А вот ритейлерам «уже намного сложнее предложить интересные форматы, потому что на этом рынке они конкурируют с известными мировыми брендами», считает эксперт. Каликин тем не менее уверен, что рынок ОАЭ и Дубай в особенности — «почти идеальная платформа для развития российского ритейла»: здесь устойчивая экономика, мягкая налоговая политика, высокий уровень жизни и покупательная способность, большой туристический поток.