Минфин не поддержал введение льгот по страховым взносам для операторов ТЦ

Минфин не стал включать управление торговыми центрами в перечень отраслей, которые могут претендовать на льготу по страховым взносам в размере 15% к части выплат, превышающей 1,5 размера минимальной оплаты труда Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на ответ министерства вице-президенту Союза торговых центров Павлу Люлину, выступившему с этой инициативой.

Претендовать на льготу могут субъекты малого и среднего бизнеса в «приоритетных отраслях», говорится в письме. К ним относятся обрабатывающие производства, транспортные и логистические предприятия, компании в сфере образования, культуры, спорта и досуга, здравоохранения, разработчики и производители радиоэлектронной продукции и др., пояснила гендиректор Enterprise Legal Solutions Анна Барабаш.

Для остальных применяется базовый тариф на уровне 30% для заработка в размере до 2,76 млн руб. на человека в год и 15,1% с суммы сверх этого лимита.

Такое решение может негативно сказаться на финансовой устойчивости компаний, управляющих коммерческой недвижимостью, сообщили «Коммерсанту» участники рынка. По словам гендиректора УК CMWP Майи Греховой, в структуре их затрат высокую долю занимает фонд оплаты труда. Валовая прибыль объекта управления редко превышает 10–12%, а чистая прибыль зачастую оказывается ниже.

Из-за падения эффективности офлайн-ритейла и увеличения вакантных площадей в торговых центрах повышаются риски неплатежей и точечных банкротств управляющих компаний и собственников объектов, отметил Люлин. Директор по развитию бизнеса департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгений Саурин считает, что владельцы торговых центров находятся «в наиболее уязвимом положении».

В мае 2024 г. Союз торговых центров России, Белоруссии и Казахстана направил в Минпромторг, Минэкономразвития и Минфин обращение с просьбой уравнять ТЦ в правах и ответственности с маркетплейсами. Авторы обращения предлагали ввести полную отмену или введение льготной ставки НДС для ТЦ, уравнение условий труда самозанятых и снижение ставки налога на имущество. В июне 2024 г. «Известия» сообщили, что Минфин не поддержал введение особого налогового режима для торговых центров.