В российских регионах построили рекордное количество складов

Больше половины из них пришлось на маркетплейсы

Внешняя среда Бизнес

Фото новости: "В российских регионах построили рекордное количество складов"

Фото: Ozon

С января по сентябрь 2025 г. в российских регионах (без учета Москвы и Московской области) было построено 3,2 млн кв. м складов — это стало рекордом за всю историю наблюдений, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные консалтинговой компании Core.xp.

Этого удалось достичь прежде всего благодаря активности маркетплейсов, на которые пришлось больше половины введенных площадей. Крупнейшим застройщиком стал Wildberries: только за первое полугодие компания ввела в эксплуатацию 810 000 кв. м логистических комплексов.

Больше всего складов для маркетплейсов построили в Воронеже — 219 000 кв. м. Далее идут Ростов-на-Дону и Самара. В 2025 г., по прогнозу Core.xp, строительство складов в регионах может достичь 5 млн кв. м — это в два раза больше, чем в 2024 г., и станет новым рекордом.

Спрос на складские площади (речь о сделках купли-продажи и аренды) по всей России за девять месяцев 2025 г. сократился в 1,7 раза год к году, до 2,3 млн кв. м, по данным Nikoliers. Это связывали с замедлением развития маркетплейсов в регионах. Директор департамента складской и промышленной недвижимости Remain Александр Федоров ранее объяснял это дорогими кредитами и ослаблением потребительского спроса.

Компании и население стали осторожнее тратить деньги, что влияет на число заказов и снижает потребность в складских площадях со стороны ритейлеров, говорил директор по аренде Development Group Максим Аринич.

Внешняя среда Бизнес