X5 Group планирует построить крупный логопарк в Подмосковье

Сумма инвестиций может достичь 7 млрд руб.

Бизнес Торговля

Фото новости: "X5 Group планирует построить крупный логопарк в Подмосковье"

Фото: X5 Group

Владелица ГК «Ориентир» Елена Бондарчук 25 марта создала ООО «Ориентир восток». Информацию в «СПАРК-Интерфаксе» обнаружил «Коммерсантъ». Эта компания может быть создана для строительства высотного логопарка на 50 000 кв. м для X5 Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Чижик») в районе Горьковского шоссе под Ногинском, знают два источника газеты на рынке недвижимости. По их данным, стороны сейчас в процессе договора.

Сделка пройдет по схеме built-to-suit (строительство под нужны заказчика) с последующим выкупом, говорит один из источников. По словам другого собеседника, для строительства объекта «Ориентир» мог выкупить участок в индустриальном парке «М7—М12». Чтобы построить логопарк на 50 000 кв. м, потребуется не менее 15 га, они обойдутся в 525 млн руб., подсчитал руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.

Вложения в строительство склада составят 5,5 млрд руб., оценил Бумагин. Затраты могут достичь 7 млрд руб., если склад будет мультитемпературным, допускает директор департамента складской недвижимости Ricci Дмитрий Герастовский.

Читать также:

12 марта 10:17

«Магнит» сменил гендиректора сети M Cosmetic в Узбекистане

25 марта 8:36

В российских барах и ресторанах продажи импортного пива сократились из-за подорожания

24 февраля 18:35

Станислав Богданов возглавил президиум АКОРТ

X5 Group может использовать склад для хранения товаров из-за рубежа, полагает Бумагин. Либо новый склад может обслуживать близлежащие регионы вплоть до Владимира, считает управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

Для X5 Group может быть выгодна покупка склада с последующей продажей и арендой этого же объекта у нового владельца, потому что так компания сможет вернуть вложения, считает Ахмедзянов. Аналогично поступил Ozon в 2020 г.: маркетплейс продал тверской склад площадью 70 000 кв. м компании Central Properties и продолжил его арендовать.

Бизнес Торговля