«ВБ девелопмент» Владислава Бакальчука будет строить небольшие складские помещения возле логистических центров Wildberries

Компания «ВБ девелопмент» Владислава Бакальчука, которая раньше строила только склады для Wildberries, начала возводить объекты light industrial (небольшие помещения, которые подходят для размещения производств, организации хранения и логистики). Об этом Shopper's сообщил представитель Бакальчука. Инвестиции в первый этап проекта составят около 2 млрд руб.

Новые объекты будут строиться для продавцов на маркетплейсах в регионах, где находятся крупнейшие логистические центры Wildberries. Одними из первых станут проекты в Ленинградской (склад в Шушарах) и Московской (Коледино и Электросталь) областях, затем — в ряде регионов Сибири и Дальнего Востока. Благодаря близости промышленно-складских парков к логистическим центрам маркетплейса продавцы смогут сэкономить на доставке товаров и снизить издержки на производстве. Площадь помещений будет составлять минимум 400 кв. м, их планируется продавать и сдавать в аренду.

В России сейчас «огромный дефицит» объектов light industrial, который в последние годы растет все быстрее, говорит Бакальчук (его слова приводятся в сообщении). «Низкое предложение и высокий спрос сформировали перспективную нишу, в которой мы сконцентрируем деятельность «ВБ девелопмент», — говорит он.

Сейчас «ВБ Девелопмент» подбирает земельные участки и проектирует типовые объекты light industrial. Компания будет выкупать земельные участки, уточняет в сообщении гендиректор компании Денис Кузнецов.

Одними из первых будут реализованы проекты в Ленинградской (в непосредственной близости от Шушар) и Московской (Коледино и Электросталь) области, во второй очереди – несколько промышленно-логистических центров в ряде регионов Сибири и Дальнего Востока.

Формат light industrial в России начал активно развиваться с 2020 г., преимущественно такие площадки строят в Московском регионе. В январе—сентябре в Москве и области ввели 269 000 кв. м площадей light industrial — это втрое больше, чем в 2023 г., приводил «Коммерсантъ» данные IBC Real Estate. Спрос на небольшие универсальные площадки растет из-за импортозамещения и программы комплексного развития территорий, которая вынуждает производственные компании уезжать из устаревших промышленных зон, объяснял газете управляющий партнер Parametr Александр Манунин.

Летом 2024 г. маркетплейс Wildberries объединился с группой Russ, крупнейшим оператором наружной рекламы в России. В начале июля Wildberries и Russ зарегистрировали СП — OOO «РВБ». Его учредителями стали ООО «Вайлдберриз» с долей 65% и ООО «Стинн» (владелец ООО «Русс аутдор») с 35%.

Из-за этого в маркетплейсе возник конфликт между основателями Wildberries — супругами Татьяной Ким и Владиславом Бакальчуком. Последний назвал происходящее рейдерским захватом и обратился за помощью к Рамзану Кадырову, а его жена Татьяна Ким подала на развод. Затем Wildberries, по утверждению Бакальчука, остановила финансирование его компании «ВБ девеломпент», которая строит склады для маркетплейса. Wildberries заявлял, что «ВБ Девелопмент» задолжал материнской компании 30 млрд руб. и не исполняет свои обязательства по контрактам.