NF Group: Столешников переулок выбыл из пятерки самых дорогих торговых улиц Москвы

Столешников переулок, в котором до 2022 г. находились люксовые бутики международных брендов, по итогам января-июня 2023 г. выбыл из топ-5 улиц Москвы с наиболее дорогой арендой. Самой дорогой торговой улицей столицы стал район Патриарших прудов — там максимальная ставка аренды составляет 282 000 руб. за кв м в год, приводит «РИА Недвижимости» данные  консалтинговой компании NF Group. 

На втором месте в списке — Никольская улица (266 000 руб.), рассказала директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина. Далее идут Кузнецкий Мост (258 000 руб.), Тверская улица на участке от станции метро «Охотный ряд» до станции «Пушкинская» (236 000 руб.), а также улицы Петровка и Пятницкая (200 000 руб.). Столешников переулок переместился на шестое место (197 000 руб.) 

Самый низкий уровень свободных помещений среди наиболее дорогих торговых коридоров Москвы зафиксирован на Патриарших прудах — для аренды свободно всего одно помещение, но даже оно будет доступно только с I квартала 2024 г. 

На Столешниковом переулке свободно всего 4,5% помещений. По словам Корзиной, не смотря на приостановку работы на рынке, люксовые бренды отказываться от аренды не торопятся. Также в данной локации открыл магазин бренд 12 Storeez, добавила она. «События, приостановившие работу брендов, когда-то придут к логическому завершению, а вот площадок, доступных для аренды, уже может не быть, поэтому западные бренды держат за собой помещения, так как российский рынок все же значим для них», — рассказала эксперт.

Большая Никитская превратилась в главную ресторанную улицу Москвы, рассказала эксперт. Каждый сезон здесь открываются новые заведения, и у улицы есть все шансы стать «новыми Париками», добавила Козина. 

Спрос арендаторов возвращается и на Тверскую улицу. По словам Козиной, эта локация удобна тем, что на ней можно найти как просторное пространство свыше 1000 кв. м для флагманского магазина, так и небольшое помещение в 50-100 кв. м. Сами же собственники помещений стали лояльнее к арендаторам. 

Если на Патриарших, Кузнецком Мосту, Петровке, в Столешниковом переулке и на Большой Дмитровке ставки аренды и могут достигать 200-250 000 руб. за кв. м в год, то новые помещения в этих локациях обойдутся в диапазоне 150-180 000 руб. за «квадрат», добавила партнер и руководитель департамента торговой недвижимости Commonwealth Partnership (CMWP) Ольга Антонова. По ее словам, в районе Большой Никитской и Патриарших ставки растут за счет большого спроса от рестораторов. В Столешниковом переулке и на Петровке ставки в среднем снизились на 15%.