Ozon арендовал два склада в Подмосковье

Маркетплейс Ozon заключил договоры аренды на два крупных складских комплекса в Московской области. Речь идет о 60 000 кв. м в логопарке «Инсити Радищево» на Ленинградском шоссе и еще 80 000 кв. м в «Никольском-2» в Дмитровском районе, рассказали «Коммерсанту» три источника на рынке недвижимости.

Такой объем понадобился из-за роста количества заказов — за второй квартал 2026 г. показатель вырос на 83%, пишет газета. «Никольское-2» арендовали для размещения крупногабаритных товаров, рассказал представитель Ozon. По его словам, число заказов этих товаров за первое полугодие 2026 г. увеличилось на четверть. По оценкам экспертов, аренда обойдется компании в 510—640 млн руб. в год в зависимости от объекта.

Решение арендовать, а не приобрести складские площади может быть связано с необходимостью быстро занять необходимые площади и сохранить капитал, считает управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. К тому же сейчас на рынке избыток предложений, рассказал директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International Александр Шевелев.

По его данным, в столице и области свободно около 1 млн кв. м складов, что вдвое больше, чем год назад. Это следствие снижения деловой активности — многие компании откладывают расширение до лучших времен. За первую половину 2026 г. число сделок с логопарками упало на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, добавил Шевелев.

При этом маркетплейсы расширяют свое присутствие, точечно открывая новые склады, рассказала директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Элеонора Богданова. По ее словам, в будущем спрос на склады будет поддерживать электронная коммерция и логистические операторы.

Свое присутствие расширяет и Wildberries. Компания начала искать склады в Казахстане, писал «Коммерсантъ». По словам одного из источников газеты, речь идет о 100 000 кв. м складов. Новые площади потребовались после атак дронов на российские логистические центры компании.