Бизнес предложил ввести сертификацию торгцентров

Российский совет торговых центров (РСТЦ) попросил правительство поддержать проведение разработок, нужных для закрепления в законодательстве определения качественных торговых центров, стандартов и системы базовой сертификации для них. С копией письма от 28 апреля к премьер-министру Михаилу Мишустину ознакомился «Коммерсантъ». Представитель аппарата правительства подтвердил получение обращения, его передали в Минпромторг.

Сейчас в России около 2000 качественных торговых центров и еще 6500 объектов, которые могут позиционироваться в том же сегменте, но фактически выступают рынками или иными торговыми объектами, пишет РСТЦ. Выявить различия сложно, так как определение формата официально не закреплено. Для участников рынка это, как утверждается, создает репутационные и регуляторные риски.

В качестве примера рисков РСТЦ приводит подготовленный законопроект, направленный на усиление контроля за безналичными платежами. Он предусматривает внедрение понятия «организатор массовой торговли», под которое подпадут все собственники, сдающие торговые помещения. Они должны будут проверять у арендаторов наличие зарегистрированной контрольно-кассовой техники и расторгать с ними договоры при ее отсутствии.

Розничные рынки с 2024 г. обязаны контролировать наличие у арендаторов касс, но они обходят эти требования, позиционируя себя как торговые центры, следует из пояснительной записки к проекту. В то время как ТЦ и так контролируют наличие касс и не допускают нарушений, заверил управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. Он опасается, что определение «организатор массовой торговли» укоренится, и новые новые меры будут направлены на весь рынок, не учитывая специфику бизнес-моделей ТЦ и рынков. «Это как ввести одни и те же требования для современных автомобилей и гужевого транспорта»,— считает он.

Не исключено, что система сертификации создаст и риски для бизнеса, если станет обязательной и дорогостоящей процедурой, считает эксперт Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин. Он опасается, что к объектам возникнут избыточные требования. Вряд ли на рынке торговой недвижимости удастся повторить опыт складов и бизнес-центров, где при сертификации определяется класс объекта, от которого зависит арендная ставка, считает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.