IMOEX
MGNT
Арендодателя World Class хотят посадить на семь лет за мошенничество
Владелец помещения обещал оплатить 50% стоимости ремонта, но отказался это делать, когда оговоренная сумма выросла
В Дорогомиловском суде Москвы 15 апреля начались прения сторон по делу предпринимателя и арендодателя помещения для сети спортивных клубов World Class Романа Козлова, пишет «Коммерсантъ». Он обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере.
В 2022-2023 гг. Козлов был собственником нежилого помещения в ЖК «Триумф палас» и заключил дополнительное соглашение к истекающему в 2022 г. договору аренды с ООО «Спорт форум» — сетью спортивных залов World Class. Стороны продлили договор на десять лет и решили провести капитальный ремонт помещения. Козлов пообещал компенсировать 50% от общей стоимости работ, ее изначально согласовали на сумму 184 млн руб. Затем World Class за свой счет произвел ремонт, и сумма оказалась больше — 264,5 млн руб. В ноябре 2023 г. клуб открылся, но Козлов выплачивать компенсацию, которая выросла до 132,27 млн руб., отказался: с ним не согласовывали удорожание ремонта и не представили документы, которые подтвердят затраты.
Читать также:
Дело в отношении Козлова возбудили в апреле 2024 г., сначала по статье о причинении имущественного ущерба в особо крупном размере путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения. Но затем обвинение переквалифицировали на мошенничество: следствие решило, что не отданные арендатору деньги бизнесмен фактически похитил. Козлова заключили под стражу и поместили в СИЗО-4, затем его перевели под домашний арест.
В прениях прокурор заявила, что считает вину подсудимого полностью доказанной, и предложила назначить ему семь лет колонии, а также удовлетворить гражданский иск потерпевшей стороны на сумму вменяемого ущерба. Козлов свою вину полностью отрицает, а его адвокаты настаивают, что между подсудимым и арендатором возник спор об исполнении договорных обязательств, который должен разрешаться в арбитражном суде, а не через уголовное дела о мошенничестве. Козлов не давал указаний подрядчикам, не распоряжался деньгами арендатора и не получал никакого имущества ООО «Спорт форум», отмечает защита. Договор аренды сейчас действует, компания ведет в помещении предпринимательскую деятельность и платит Козлову аренду. «Козлов действительно не оплатил свою часть стоимости ремонта, но на это имел все законные основания ввиду нарушения договора именно арендатором и непредоставления им доказательств выполнения работ на заявленную сумму»,— считают адвокаты.
Сеть спортивных клубов World Class появилась в 2006 г. Она позиционирует себя как сеть фитнес-клубов премиум-класса и называет себя на своем сайте крупнейшей фитнес-корпорацией в России. У World Class 51 собственный и 70 франчайзинговый клуб в 40 городах и 10 странах (Россия, Казахстан, Грузия, Киргизия, Беларусь, Турция, Монако, Швейцария, Кипр и Австралия).
По данным Fitness Data, в 2025 г. сеть DDX Fitness, скорее всего, обогнала по выручке World Class. По оценкам компании, выручка World Class выросла на 8% и составила 15,5 млрд руб., а выручка DDX Fitness — на 66%, до 16 млрд руб. Ранее World Class лидировала по выручке. Результаты объяснили активной экспансией DDX Fitness: если в 2024 г. у компании было 65 клубов, то к концу 2025 г. их число выросло до 150.
Популярное