Владельцы петербургских ТЦ попросили Путина вмешаться в ситуацию с налогами

Крупнейшие собственники торговой и офисной недвижимости в Санкт-Петербурге попросили президента России Владимира Путина вмешаться в ситуацию с налогами в городе, пишет «РБК Петербург» со ссылкой на обращение. Они пожаловались на резкое увеличение налога на имущество и «равнодушие и неготовность властей Санкт-Петербурга к конструктивному диалогу».

Среди подписавших обращение — президент ХК «Адамант» Игорь Лейтис (сеть из 22 торговых центров), президент ГК «Империя» Андрей Фоменко (52 бизнес-центра «Сенатор»), гендиректор ООО УК «Теорема» Борис Жуков (12 бизнес-центров), генеральный директор ООО «Стокман СПБ центр» Юрий Буянов (ТЦ площадью 91 000 кв. м), представители ТРК «Жемчужная плаза» (92 700 кв. м) и «Охта молл» (140 000 кв. м).

Из-за повышения ставки налога на имущество до 2,2% для объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. рост налога только за счет ставки составит 47%, утверждают авторы обращения. Они подчеркивают, что в нынешних условиях практически любой коммерческий объект имеет кадастровую стоимость выше 300 млн. По сравнению с 2023 г. размер налоговых платежей в среднем по городу вырос почти втрое.

«Для нашей очень капиталоемкой и закредитованной области бизнеса, где арендные ставки растут крайне медленно и отстают даже от инфляции, это означает неминуемое банкротство и закрытие части торговых и бизнес-центров», — говорится в документе.

Власти Санкт-Петербурга отказали компаниям в налоговой льготе из-за дефицита городского бюджета на этот год в размере 188 млрд руб., утверждают авторы обращения. Они прогнозируют, что в будущем собираемость налогов может сократиться из-за закрытия торговых и бизнес-центров, остановки их строительства и ремонта и, как следствие, роста безработицы и социальной напряженности.

В 2023 г. владельцы торговых и офисных центров Санкт-Петербурга уже обращались к Путину. Они просили не утверждать новый отчет о кадастровой оценке — она применяется как база для расчета налога на имущество. Среди обстоятельств, которые и так негативно повлияли на бизнес, они называли пандемию COVID-19, санкции и уход крупных иностранных арендаторов. Новая кадастровая оценка в итоге вступила в силу, из-за чего кадастровая стоимость всей недвижимости в Санкт-Петербурге выросла на 12,8% — до 57,8 трлн руб.