Wildberries арендовал склад в Красноярске

Маркетплейс Wildberries на пять лет арендовал логопарк на 41 400 кв. м Емельяновском районе в окрестностях Красноярска. Об этом источник на рынке недвижимости рассказал «Коммерсанту». Коммерческий директор девелопера проекта Megastroy Сергей Молодов и консультант сделки CORE.XP подтвердили эту информацию. По словам представителя Wildberries, площади будут использоваться как сортировочный центр.

Арендная ставка нового объекта Wildberries в Красноярке — 12 000 руб. за 1 кв. м в год, оценил директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков. В год аренда объекта будет обходиться в 500 млн руб.

Wildberries сейчас строит в Красноярске собственный логопарк на 200 000 кв. м, инвестиции в него оцениваются в 10 млрд руб. Это будет один из крупнейших объектов компании. Компания могла арендовать склад на время строительства, чтобы закрыть краткосрочные потребности, предположил партнер NF Group Константин Фомиченко. Не исключено, что они нужны для разных задач: собственный склад может быть нужен для хранения товаров, а арендованный — для распределения перед отправкой клиентам, допустил Кротенков.

Ритейлеры и маркетплейсы сейчас делают ставку на развитие в регионах, и высокий потенциал для строительства складов есть на Урале и в Сибири, говорит Молодов. В 2025 г. 56% от всего спроса онлайн-магазинов на склады пришлось на регионы, в традиционной рознице показатель еще выше — 78%, приводит данные Кротенков. С помощью расширения логистической инфраструктуры в субъектах России маркетплейсы охватывают не только региональные центры, но и небольшие города, где темпы проникновения онлайн-торговли пока невысоки, объяснил партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

В ближайшие три года маркетплейсы будут налаживать бизнес-процессы на новых площадях, из-за чего темпы расширения площадей сократятся, ожидает Кротенков. В регионах дополнительными ограничениями станут нехватка качественных площадей и персонала, не исключил Заглумин.