«Авиапарк» выставили на продажу за 100 млрд руб.

Это крупнейший в Европе торгово-развлекательный центр

Бизнес Торговля

Фото новости: "«Авиапарк» выставили на продажу за 100 млрд руб."

Фото: «Яндекс карты»

Владельцы московского торгово-развлекательного центра «Авиапарк», который находится на Ходынском поле, начали искать для него нового собственника. Об этом три консультанта, работавших с комплексом, рассказали «Ведомостям». За продажу владельцы рассчитывают получить 100-120 млрд руб., говорит один из собеседников. По словам еще одного источника, примерно половина этой суммы — долговые обязательства. Для продажи ТРЦ владельцы привлекли компанию выходцев из Сбербанка Astoria Capital, предложения о покупке уже разослали крупным инвестхолдингам и отдельным профильным игрокам.

«Авиапарк» — крупнейший торгово-развлекательный комплекс в Европе, его площадь — 400 000 кв. м. Его построили в 2014 г., инвестиции в проект составили $1,4 млрд. ТРЦ принадлежит АО «ТВК Авиапарк», которым на декабрь 2022 г. владела кипрская Darkforest Holding Company. Ее бенефициары неизвестны. Ранее она принадлежала бывшему топ-менеджеру Amma Development Михаилу Зайцу и миллиардеру Аркадию Ротенбергу. По словам представителя Ротенбергов, никто из семьи не имеет отношения к «Авиапарку» с 2021 г.

Читать также:

4 июня 15:20

Власти Санкт-Петербурга ограничат разносную торговлю

8 июля 10:53

Wildberries в рамках теста запустил доставку готовой еды из ресторанов

23 июля 16:18

Сеть «Теремок» в январе — июне нарастила выручку на 22%

100-120 млрд руб. — это верхняя граница рыночного диапазона, говорит управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. По его словам, в ходе переговоров покупатель сможет договориться о скидке в 10-15%. Руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова оценила «Авиапарк» в 95-110 млрд руб. По ее словам, собственники «Авиапарка» уже искали нового владельца в 2017 г. на половину комплекса «в пассивном режиме», но безуспешно. Партнер NF Group Марина Малахатько объяснила это разницей в оценках комплекса.

Продажа комплекса — инвестиционная стратегия его владельцев, считают опрошенные газетой консультанты. «Авиапарк», по их словам, сейчас находится на пике, у него стабильный денежный поток и он полностью заполнен арендаторами — свободны только 5% площадей. Средняя посещаемость ТРЦ — около 100 000 человек в день, а это один из самых высоких показателей среди торговых комплексов столицы. говорит Малахатько.

Любой крупный инвестфонд может купить «Авиапарк», говорит Малахатько. Учитывая цену, комплексом могут заинтересоваться крупнейшие рантье России, фонды коллективных инвестиций или консорциум игроков, не исключает директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов. Актив может перейти Газпромбанку или Сбербанку, полагает Ахмедзянов.

Бизнес Торговля