Mars арендовала у Level Group более 40 000 кв. м складов в Новой Москве

Американская компания Mars арендовала 41 000 кв. м складских площадей у девелопера Level Group в строящемся логопарке «Level Box Терехово» в Новой Москве. Об этом «Ведомостям» сообщили источники, близкие к участникам сделки. По их словам, договор был подписан еще в конце 2024 г., но официально об этом не объявляли.

«Level Box Терехово» станет первым складским проектом девелопера и будет включать два здания общей площадью около 73 000 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на середину 2026 г. Сейчас Mars — единственный резидент комплекса, рассказал директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков. По его оценке, ставка аренды могла составить от 12 300 до 12 500 руб. за квадратный метр в год. Партнер NF Group Константин Фомиченко говорит о 10 000—10 500 руб. В итоге годовые расходы компании на склад составят 410—512,5 млн руб.

Опрошенные «Ведомостями» консультанты называют сделку одной из крупнейших на рынке складской недвижимости за последнее время. По их словам, Mars арендует склады в России из-за роста бизнеса. Российский рынок по-прежнему очень важен для многих иностранных инвесторов, хотя они и не намерены об этом заявлять официально, отметили два консультанта.

Сделку Shopper's подтвердили в пресс-службе Mars: «Новая складская площадка позволит оптимизировать логистические маршруты доставки по отношению к нашим дистрибьюторам».

В 2022 г., после начала специальной операции, Mars прекратила новые инвестиции в российский рынок. Компания остановила импорт и экспорт, но не стала закрывать местные фабрики. В 2023 г. источники «Коммерсанта» сообщили о том, что Mars ищет покупателя на завод по производству соусов в подмосковных Луховицах, который выпускает продукцию под брендами Dolmio и Ben’s Original. Продавец оценивал актив в $370 млн. О завершении сделки не сообщалось.

Mars — один из крупнейших иностранных игроков на российском рынке, работающий здесь с 1991 г. В портфеле брендов компании — Mars, Snickers, Milky Way, Bounty, Twix, Skittles, M&M’s, Orbit, Pedigree, Whiskas и др. Level Group была создана в 2016 г. основателем холдинга «Русагро» Вадимом Мошковичем, который был арестован в марте 2025 г. по подозрению в мошенничестве и злоупотреблении должностными полномочиями, и Кириллом Игнахиным. Среди проектов Level Group — комплексы «Level Нагатинская», «Level Причальный», «Level Амурская» и др.