Wildberries и Russ выкупит самый высокий небоскреб в Москве под штаб-квартиру

Wildberries и Russ купит строящийся небоскреб в «Москве-сити», чтобы расположить в нем штаб-квартиру, сообщила объединенная компания. Стоимость здания консультанты оценили в сумму от 75 до 130 млрд руб., пишет «РИА Недвижимость». 

Планируемая высота здания у моста «Багратион» составляет 398 метров. Если она не изменится, небоскреб станет самым высоким в Москве. Сейчас самой высокой в столице считается башня «Восток» в комплексе «Федерация» в «Москве-сити». Выше этого здания среди российских небоскребов только «Лахта-центр» в Санкт-Петербурге.

Офисный центр у моста «Багратион» строит компания «Галс-Девелопмент». Общая площадь здания составит 214 тыс. квадратных метров, а число этажей ― 75. Ввести здание в эксплуатацию планируется в 2030 г., пока проектную документацию для здания согласовывают. 

Основательница Wildberries Татьяна Ким рассказала, что компания рассматривала разные варианты, но решила остановиться на приобретении уже спроектированного объекта. Здание удобно расположение и учитывает планы Wildberries и Russ «по масштабированию бизнеса». 

Если компания покупает будущий готовый небоскреб, то сумма сделки составит 75-85 млрд руб., сказал «РИА Недвижимость» директор бизнеса «Cопровождение крупных сделок» группы SRG Иван Терешин. В зависимости от схемы оплаты она может достичь и 100 млрд руб., уточнил эксперт. Затраты на строительство он оценил в 60 млрд руб. 

По мнению гендиректора Remain Дмитрия Клапши, небоскреб может обойтись компании в 107-129 млрд руб. Эксперт считает, что Wildberries сможет использовать его не только как штаб-квартиру, но и сдавать часть площадей в аренду. Инвестиции в строительство объекта он оценил в 64-86 млрд руб. 

Директор по аренде департамента офисной недвижимости компании Nikoliers Виктория Гусева считает, что покупка своих площадей исключает риски, потому что в таком случае не будут меняться собственники и их планы, а также ставки на аренду.