На месте Dior и Rolex на Невском проспекте откроются магазины фарфора и нижнего белья

На месте бутиков Dior и Rolex на Невском проспекте в Санкт-Петербурге в апреле откроются магазины российских брендов «Дом фарфора» и Le Journal Intime, сообщил консультант сделок NF Group. 

«Дом фарфора» разместит первый в городе магазин на площади в 410 кв. м. Там будут продавать предметы интерьера и декора, а также посуду. 

Под брендом Le Journal Intime продается нижнее белье. Точка будет для сети второй в городе после магазина на Лиговском проспекте. Магазин займет помещение площадью 50 кв. м. Представители сети заявили, что планируют расширить свое присутствие на местном рынке и открыть еще несколько отделений Le Journal Intime в черте города.

Инвестиции в открытие магазина «Дом фарфора» могли составить до 10 млн руб., Le Journal Intime — до 3 млн руб., приводит «Коммерсантъ» оценку генерального директора агентства «Infoline-аналитика» Михаила Бурмистрова.

Арендная ставка в локации составляет от 6000 до 8500 руб. за кв. м, говорит руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. Это соответствует условиям, которые были для зарубежных брендов до 2022 г., отметила она. 

В люксовой зоне Невского проспекта сохранилось 70% трафика, а условия стали более выгодными, сказал источник «Коммерсанта» на рынке. 

Однако окупить аренду в этом месте будет непросто даже в условиях растущего турпотока в Санкт-Петербург, предупреждает Бурмистров. По его словам, на фоне снижения числа зарубежных туристов и развития интернет-торговли российским брендам будет непросто привлечь посетителей. 

По данным Nikoliers, на 2022 г. у fashion-ритейлеров насчитывалось 44 магазина в районе Невского проспекта. Но они ушли из-за санкций и проблем с поставками. В числе покинувших рынок брендов — Louis Vuitton, Bvlgari, Rolex, Fendi, Salvatore Ferragamo, Breitling и Omega.

Улице удалось сохранить «люксовую» специализацию, говорит Лапченко. В прошлом году турецкий премиум-бренд мужской одежды Ketroy арендовал бывшее помещение Salvatore Ferragamo, а российский люксовый бренд Radical Chic открыл магазин на месте часового салона Breitling, напоминает эксперт. 

Но перспективы новых брендов выглядят неоднозначно, заявила газете владелица агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина. Основной трафик в этой части Невского проспекта генерировали люксовые бутики, куда покупатели приезжали специально, говорит эксперт. Также здесь существуют проблемы с парковкой, а крупных офисов, которые могли бы обеспечить посещаемость, в районе нет.