Минстрой готовится к строительству деревянных пятиэтажек в 2024 г.

Минстрой собирается в 2024 г. подготовить нормативную базу и разрешить строительство деревянных домов высотой до пяти этажей. В том же году можно будет начать их строить. Об этом рассказал на встрече с журналистами замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко. Нормативные акты, которые позволят строить многоэтажные деревянные дома разрабатываются с 2020 г.

По словам Музыченко, «есть абсолютное понимание с коллегами из МЧС», как решить проблемы, связанные с пожарной безопасностью, которая «увеличивает стоимость квадратного метра». С вопросами сейсмической безопасности тоже планируется покончить до 2024 г.

По оценкам, только в Северо-Западном федеральном округе потенциал постройки деревянных домов составляет 250 000—300 000 кв. м, уточнил представитель Минстроя Shopper's.

С идеей доработать строительные нормы и правила вышли в 2019 г. две компании, входящие в АФК «Система»: девелоперская группа «Эталон» («Системе» принадлежит доля 48,8%») и лесопромышленная Segezha Group (62,2%). В декабре 2022 г. «Система» создала «CLT девелопмент» — «дочку» для строительства деревянных домов из CLT панелей (перекрестно-склеиваемые деревянные стеновые плиты).

«CLT девелопмент» сосредоточится на коммерческой (в том числе гостиничной) и жилой застройке, говорил тогда «Интерфаксу» представитель компании. Делает CLT панели входящий в Segezha Group завод «Соколсиэлти», он единственный в стране производитель в промышленных масштабах. Мощность завода — 50 000 куб. м в год. Этого хватило бы на 200 000 кв. м жилья. 

Благодаря сушке и склейке в прессе у панели очень высокая плотность, объяснял эксперт в проектировании и строительстве, гендиректор Puzzle PropTech Алексей Горулев «Известиям». В результате пламя не может проникнуть в глубокие слои древесины и затухает, а возможность сохранять несущую способность под воздействием огня у CLT панели в 2-3 раза выше, чем у железобетона.

Кроме огнестойкости, важный параметр — горючесть. И по нему деревянные дома уступают железобетонным, признает эксперт. Но напомнил: в квартирах и офисах обычно вспыхивают не стены, а отделочные и поверхностные материалы.

В 2022 г. Segezha Group построила два 32-квартирных деревянных четырехэтажных дома высотой 15 м в городе Сокол Вологодской области. В Сарове Нижегородской области компания построила апарт-комплекс на 2000 кв. м для студентов филиала МГУ. К 2030 г. «CLT девелопмент» собирается построить деревянные дома в десятках субъектов РФ, говорил «Интерфаксу» гендиректор компании Павел Карнаух.

Президент России Владимир Путин в феврале поручил использовать деревянные дома для расселения аварийного жилья. Малоэтажные деревянные дома, по его словам, нужно задействовать уже в 2023 г.