Сбербанк повторно попытается продать торговые центры в Сибири и Мытищах

Сбербанк выставил на торги АО «Амк-фарма», которое управляет 13 торгово-развлекательными центрами «Сибирский городок» в Красноярском крае и Кемеровской области. Об этом представитель банка рассказал Forbes. Их общая площадь составляет 100 000 кв. м. Начальная цена лота — 3,7 млрд руб., сбор заявок завершится 12 декабря.

Также Сбербанк ищет покупателя на ТЦ «Июнь» в Мытищах, которым управляет ООО «ТРК-Мытищи». Площадь объекта — 175 000 кв. м, начальная цена — 5,89 млрд руб. Запрос предложений завершится 15 декабря.

Ранее ТЦ «Июнь» и «Сибирский городок» принадлежали группе компаний «Регионы». ГК построила «Июнь» самостоятельно, а «Сибирский городок» купила у «дочки» Сбербанка «Сбербанк капитал» в 2010 г. за 3,5 млрд руб. В 2021 г. «Регионы» продали часть активов обратно «Сбербанк капиталу».

Это второй раз, когда Сбербанк пытается продать бывшие активы ГК «Регионы». Банк хотел провести торги в конце октября 2022 г., но не получил ни одной заявки, писал «Интерфакс». Тогда цена за «Сибирский городок» была в 1,5 раза больше — 5,4 млрд руб. Еще банк хотел отдельно продать остальные точки сети «Июнь» — помимо Мытищ торговые центры сети есть в Санкт-Петербурге, Череповце, Уфе и Красноярске. Каждый актив продавался отдельно, а цена варьировалась от 1,1 млрд руб. до 8,2 млрд руб.

Тогда Сбербанк пытался реализовать ТЦ по отдельности как объекты недвижимости, а теперь они продаются как готовый арендный бизнес, на торги выставлены 100% долей компаний, объясняет представитель банка Forbes. Остальные точки сети «Июнь» опять попытаются продать отдельно, говорит он.

После начала военной спецоперации на Украине многие зарубежные компании приостановили бизнес в России и закрыли офлайн-точки в торговых центрах. У ТЦ упали трафик и доходы, а у многих из них есть кредиты. Из-за этого в банкротном и предбанкротном состоянии находятся примерно 200 торговых центров, а в ближайшее время их число может достичь 270-300, оценивал управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский «Известиям». Всего в России банкротство грозит каждому второму ТЦ, говорил гендиректора «Этерна» Дмитрий Томилин.