Nikoliers: спрос на склады снизится на 22% в 2025 г.

Причинами станут дорогая аренда и снижение спроса со стороны маркетплейсов

Бизнес Торговля

Фото новости: "Nikoliers: спрос на склады снизится на 22% в 2025 г."

Спрос на склады в России в 2025 г. будет на уровне 3,7-4,17 млн кв. м, прогнозирует консалтинговая компания Nikoliers. Это на 22% меньше, чем в 2024 г., и на 36%, чем в рекордном 2023 г.

59% от всех проданных и сданных в аренду площадей придется на Москву и Московскую область. 9% — на Санкт-Петербург, а 32% — на регионы, ожидает Nikoliers. По сравнению с 2024 г., доля регионов снизится (в 2024 г. было 39%), а Москвы — возрастет (54%).

Интерес к складам стабилизируется после периодов высокой активности. Nikoliers связывает это с замедлением экономического роста и дорожающей арендой складских помещений. А маркетплейсы, которые открывали множество складов, теперь сосредоточатся на «точечных сделках небольшого формата», объяснил региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Nikoliers Виктор Афанасенко (его слова приводятся в сообщении).

В 2024 г. маркетплейсы были лидерами по спросу на склады в Москве, Санкт-Петербурге и регионах — суммарно на них пришлось более 57% сделок. Рынок интернет-торговли быстро растет, поэтому маркетплейсам нужно больше складов для хранения товаров.

Читать также:

24 февраля 17:14

В Москве начали массово штрафовать велокурьеров

12 февраля 8:52

«Почта России» может начать торговать лекарствами

19 февраля 10:35

Российские активы украинского производителя водки «Воздух» перешли государству

Ставка аренды 1 кв. м складов в Московском регионе в 2024 г. выросла в 1,5 раза, до рекордных 12 560 руб. в год, сообщала Nikoliers ранее. В 2025 г., по ее прогнозу, аренда останется примерно на этом уровне, а снижаться начнет только в 2026 г.

Ранее консалтинговая компания NF Group сообщала, что в России введут рекордное количество складов в 2025 г. — 7,2 млн кв. м. Этот показатель станет крупнейшим за всю историю наблюдений, он почти вдвое превышает показатель 2024 г. Больше половины (3,7 млн кв. м) введут в регионах. Рекордный ввод объясняется большим количеством сделок в 2023 — 2024 гг.: во второй половине 2024 г. компании отложили запуск части складов из-за резкого роста ключевой ставки.

Бизнес Торговля