Вышедших на российский рынок торговой недвижимости новых брендов за год стало меньше почти на 20%

В 2024 г. на российский рынок торговой недвижимости вышел 61 новый бренд в ритейле и общепите, подсчитали аналитики Nikoliers. В 2023 г., который отличался, по словам аналитиков, «активной экспансией» их было 75. Именно тогда ритейлеры спешили занять самые привлекательные места, конкуренция за них была жесткой.

Структурно тоже многое изменилось. В 2023 г. на компании, которые запускали свои первые офлайн магазины, пришлось 58% всех открытий, на новые бренды крупных ритейлеров — 25%, на перезапуск магазинов (уже в виде мультибрендовых под другой вывеской) ушедших иностранных ритейлеров — 17%. В прошлом году перезапусков уже не было, а 82% открытий принадлежит новичкам. От них аналитики Nikoliers ждут больше открытий и в 2025 г.

Дебютов российских торговых марок состоялось 33 против 44 в 2023 г. Чаще всего это были одежда и обувь, товары для дома, товары для спорта и общественное питание. Доля площадей, которые занимают отечественные бренды, за последние несколько лет заметно выросла, сейчас это в общей сложности 86% в торговых центрах и стрит-ритейле.

Среди иностранных брендов больше всего пришло из Китая — 25% от всех открытий. Из Италии — 14%, Германии и Турции — по 11%, Южной Кореи — 7%. Больше половины (17) впервые вышедших в Россию иностранцев открывали магазины одежды и обуви. Магазины бытовой техники и электроники открыли четыре новых ритейлера, парфюмерии и косметики – два. Завоевывать российский рынок иностранные ритейлеры начинают со столицы — на Москву пришлось 82% открытий.

За последние три года в России не открылось ни одного крупного торгового центра, а именно они «наиболее предпочтительные площадки» для выходя новых брендов, отмечает партнер Nikoliers Анна Никандрова (ее слова приводятся в сообщении). Но в 2025 г., по данным Nikoliers, могут открыться три больших ТЦ. Два из них в Москве: в составе транспортно-пересадочного узла Селигерская и торговая галерея в составе МФК «Олимпийский» в Москве. В Санкт-Петербурге ожидается запуск многофункционального торгово-развлекательного комплекса Hollywood. Никандрова считает, что их ввод может стать дополнительным стимулом для развития как российских, так и зарубежных ритейлеров.

В прошлом году вдвое больше новых марок одежды начало продвигать себя продвигать через мультибрендовые магазины, говорит основатель универмагов российских дизайнеров Slava concept Александр Перемятов. «Сколько из них сможет стать самостоятельным ритейлом и откроет собственные магазины, покажет время, но мы прогнозируем, что динамика выхода новых российских брендов в 2025 г. сохранится», — заключил он.