Компания Эрнста и ADG Group продали семь кинотеатров в Москве

Мэрия Москвы выкупила у ООО «Эдисонэнерго», которому принадлежали права на реконструкцию 39 старых московских кинотеатров, шесть объектов. Речь идет о зданиях бывших кинотеатров «Ашхабад» на Чертановской улице, «Комсомолец» на Дмитровском шоссе, «Восход» на ул. Михайлова, «Таллин» на Севастопольском проспекте, «Рига» во Владыкине и «Волга» в Лианозове, приводят «Ведомости» данные из выписки из Росреестра. Все сделки закрыли 19 декабря.

Представитель департамента городского имущества Москвы подтвердил информацию о покупке кинотеатров общей площадью более 15 700 кв. м. По его словам, сейчас прорабатываются планы, как эти объекты будут использовать. Ранее в 2024 г. «Эдисонэнерго» продала еще один кинотеатр — «Варшава» компании «Нова бахча». Она принадлежит близкому к ГК «Киевская площадь» бизнесмену Илюше Юсупову. Вероятно, на месте бывшего кинотеатра новый владелец построит фудмаркет, писали «Ведомости».

«Эдисонэнерго» была создала совладельцами ADG Group Михаилом и Григорием Печерскими. Сейчас компания принадлежит фирме «Место встречи», которая на 49% принадлежит гендиректору Первого канала» Константину Эрнсту, на 28,05% — Григорию Печерскому, на 15% — структурам Сбербанка, на 7,95% — адвокату Александру Тобаку.

«Эдисонэнерго» в 2014 г. выкупила у московской мэрии 39 советских кинотеатров за 9,6 млрд руб. Их планировалось перестроить в досуговые центры «Место встречи», инвестиции в проект оценивались в 60 млрд руб., говорил в 2021 г. совладелец ADG Group Григорий Печерский. Сейчас в столице работают 22 районных ТЦ «Место встречи», еще четыре объекта строятся.

Стоимость проданных зданий могла составить в 1-1,2 млрд руб., оценила партнер «Ricci | Аналитический центр» Яна Кузина. Хотя руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов считает, что сумма могла быть больше — 3–3,5 млрд руб. Продажа части площадок «в текущей экономической ситуации» выглядит оправданной, говорят опрошенные газетой эксперты. У проекта реконструкции кинотеатров была высокая долговая нагрузка, продолжать строительство новых ТЦ при таких дорогих кредитах нет смысла, рассуждает старший директор CORE.XP Марина Малахатько.

Мэрия могла выкупить старые кинотеатры под размещение многофункциональных центров для оказания услуг населению или других социальных служб, считает Кузина. Не исключено, что город может разрешить построить на этих площадях жилье, допускает Малахатько.