Игорь Ротенберг продал долю в торгово-развлекательном центре «Авиапарк»

Миллиардер Игорь Ротенберг больше не является совладельцем московского ТРЦ «Авиапарк». Об этом представитель бизнесмена сообщил Forbes. По его словам, Ротенберг вышел из состава акционеров еще в феврале 2021 г. Кто приобрел долю Ротенберга, представитель не уточнил, но сказал, что доля миллиардера была менее 50%.

«Авиапарк» — крупнейший в России и Европе торговый центр. Его площадь составляет 400 000 кв. м, из них для аренды пригодны 230 000 кв. м. Forbes оценивал арендный доход от комплекса в $85 млн.

Ранее владельцами «Авиапарка» считались Игорь Ротенберг и девелопер Михаил Зайц, они же назывались владельцами комплекса при открытии в 2014 г. В отчетности АО ТВК «Авиапарк» также указана смена собственника. До 30 декабря 2022 г. 100% «Авиапарка» принадлежало кипрскому офшору Darkforest Holding Company, после чего 49,95% компании перешло некоему К. Ю. Бочкову, имя которого в отчетности не раскрывается. Сейчас Бочков через компанию «Инновации и стратегия» владеет 50% АО ТВК «Авиапарк». У ТРЦ есть и другие владельцы, но их доля каждого из них не превышает 20%.

Старший директор отдела инвестиций, рынков капитала СORE.XP Ирина Ушакова оценила для Forbes стоимость «Авиапарка» в 90-100 млрд руб. В 100 млрд руб. актив оценивает и NF Group. Таким образом сделка по продаже доли Игоря Ротенберга, даже если она была меньше 50%, должна была стать одной из крупнейших на российском рынке недвижимости за последние годы.

Но никто из опрошенных участников рынка о сделке и Бочкове не слышал. Вероятно, сделка могла быть технической, считает один из источников Forbes. Ротенберг мог выйти из числа акционеров ТРЦ, но его долю мог получить кто-то из знакомых или топ-менеджеров. Передачей доли Бочкову актив могли перевести в российскую юрисдикцию, поскольку, если бы процесс шел через редомициляцию, пришлось бы раскрыть конечных владельцев, полагает источник издания.