Кузнецкий мост опустел наполовину после ухода иностранных брендов

Доля пустующих помещений на основных торговых улицах Москвы за январь-июнь 2022 г. выросла до 15,7%, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank Russia (есть в распоряжении Shopper's). За полгода показатель вырос на 0,7 процентных пункта, но год к году есть снижение — на 1 процентный пункт. Впрочем, до докризисных 9% вакансии торговым улицам Москвы еще далеко.

Самая опустевшая улица — это Кузнецкий мост. Там свободно 51,2% площадей (+28,3 п.п. за год). Это колоссальная цифра, считает директор направления стрит-ритейла Knight Frank Russia Ирина Козина. Она связывает это с тем, что закрылись магазины иностранных брендов, в том числе два флагманских бутика международных брендов. (На Кузнецком мосту раньше работали магазины Zara, Adidas, Massimo Dutti, Nike – Shopper’s).

Заметно пострадал стрит-ритейл на Никольской улице и в Камергерском переулке. По данным Knight Frank Russia, это связано в том числе с закрытием fashion-операторов и заведений общепита: например, точек Burger King и KFC в Камергерском переулке, «Farш», Nike, Massimo Dutti, Rendez-Vous на Кузнецком мосту.   

В целом больше всего временно закрытых магазинов именно на пешеходных улицах Москвы: они занимают там 11,9% площадей, подсчитали эксперты. Зато в популярных местах открываются российские игроки, отмечает Knight Frank Russia: среди них 12Storeez, Nikita Efremov, Kicks Town, Yuliawave, Country Textile, Nude Story, LN Family и др.

А на некоторых освободившихся площадях открылись новые иностранные арендаторы. Например, на Петровке вместо Burberry открылся бутик Brunello Cucinelli. Кроме того, есть активный спрос от общепита, отметила Козина. Поэтому вакантность в московском стрит-ритейле будет в дальнейшем сокращаться, считает эксперт.

Многие международные ритейлеры обсуждают продление договоров, но пока на более короткие сроки, знает Козина. «В целом большинство компаний, включая люксовых операторов, сейчас рассматривают новые варианты поставок и ждут подходящего момента для возвращения», — считает она.