Гектар сельхозземли на Кубани подорожал до 370 000 руб.

На конец прошлого года средневзвешенная цена сельхозземель в Краснодарском крае достигла 369 600 руб./га, а средняя ставка аренды составила 51 700 руб./га в год, говорится в обзоре консалтинговой компании Macon. Цена растет из-за высокого спроса и нехватки ликвидных вариантов.

В Краснодарском крае сельхозземли занимают 4,7 млн га, а в начале года в свободной продаже было около 13 300 га, число лотов достигло 922 единиц. 274 лота подходит для пашен, для виноградников — 22 лота. В последние годы предложение снижается из-за высокого спроса крупных агрохолдингов и частных фермеров.

Больше всего свободной земли в Славянском районе и городском округе Анапа, а самые дорогие земли в Курганинском районе — средняя цена достигает 468 600 руб./га. Наименьшая средняя цена в Лабинском районе — там можно купить гектар за 99 500 руб. Меньше всего предложении в сегменте лотов от 100 га.

Арендаторы интересуются землей из-за увеличения доходности растениеводства и высоких средних показателей урожайности в последние годы, отмечается в исследовании.

Самые дорогие участки на Кубани — виноградники, но сейчас они продаются только в Темрюкском районе по средней цене 424 700 руб./га. За ними идут пашни — 384 700 руб./га.

Рынок сельхозземель остается очень закрытым. Крупные сделки, даже с участием известных агрохолдингов, не афишируются, из-за чего отследить реальный объем продаж практически невозможно, говорится в исследовании.

В 2022 г. в России появится реестр земель сельхозназначения, где будет единая база данных с информацией о состоянии и использовании участков земли, их пригодности для ведения хозяйства и др.  Это позволит быстрее находить земли для новых аграрных инвестиционных проектов, благодаря чему отрасль станет привлекательнее и прозрачнее, надеются исследователи.