Торговые центры могут потерять до 70% выручки в случае ухода западных брендов

После начала военной спецоперации на Украине о приостановке работы в России объявили 160 международных брендов, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков Knight Frank. Из них 21% — продавцы одежды, 13% — продавцы автомобилей, 10% — продавцы товаров повседневного спроса.

Окончательно из России ушли только шесть компаний, но такое решение может принять весомая доля игроков, уверен руководитель направления исследований и консалтинга Focus Михаил Васильев. Ситуация решится в течение полугода, считает он: компании, приостановившие работу, или сами окончательно закроют магазины и освободят площади, или на этом будут настаивать торговые центры из-за серьезного падения трафика.

Торговые центры потеряют от 30% до 70% выручки, если все бренды, объявившие о временной заморозке работы, реально покинут рынок, говорит глава департамента ритейла CBRE Марина Малахатько. Приостановившие работу международные ритейлеры арендуют 15-25% от общей площади в крупных торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга, в средних и небольших объектах — 10%. В других городах-миллионниках они занимают 15% площадей, в менее крупных городах — до 10%, подсчитали аналитики Knight Frank.

Девелоперы и владельцы торгцентров начали искать замену уходящим игрокам, делая ставку на контрагентов из России и открытых к сотрудничеству зарубежных стран — Индии, Китая, Турции, Южной Кореи, говорит Малахатько. Но гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс предупреждает, что речь скорее о поиске поставщиков: у новых международных брендов пока нет возможности выхода на российский рынок из-за проблем с логистикой.

Локальные игроки — 12storeez, Gate31, Cocos, Askent, не всегда интересны управляющим торгцентров, замечает гендиректор Ricci|Blackstone Евгений Кузьмин. По его словам, крупные международные сети занимали под свои магазины от 1000 кв. м, а из российских брендов мало кто может позволить себе сопоставимые площади.