У московского ТРЦ «Метрополис» сменился владелец

Торгово-развлекательный центр «Метрополис», находящийся рядом со станцией метро «Войковская», купил инвестиционный фонд Balchug Capital. Об этом «Ведомостям» рассказал представитель компании. Представитель консалтинговой компании IBC Real Estate, которая выступала консультантом сделки, подтвердил это. Покупатель отказался раскрыть сумму сделки, добавив, что цена была «привлекательной».

«Метрополис» построил казахстанский девелопер Capital Partners в 2009 г. Площадь ТРЦ — 205 000 кв. м. Через несколько лет Capital Partners продала центр фонду под управлением американской Morgan Stanley за $1,2 млрд, на тот момент это была крупнейшая сделка на российском рынке недвижимости за всю историю. Затем половину ТРЦ выкупил фонд американского девелопера Hines. На момент продажи «Метрополиса» Balchug Capital Hines оставался единственным владельцем торгового центра, рассказали газете два консультанта, работавших с ТРЦ. Когда из числа владельцев вышел Morgan Stanley — неизвестно. По информации одного из консультантов, это произошло «сравнительно недавно».

Balchug Capital (экс-Copperstone Capital) в 2010 г. основал армянский бизнесмен Давид Амарян. Фонд управляет активами на $250 млн. Ранее Амарян работал в инвесткомпании «Тройка диалог», которую основал Рубен Варданян. Copperstone Capital был вторым по доходности хедж-фондом в России и вел операции в США, но в 2016 г. он потерял примерно 60% средств и заплатил $10 млн штрафа Комиссии по ценным бумагам и биржам США из-за обвинений в инсайдерской торговле. После заключения мирового соглашения фонд переименовали в Balchug Capital.

Эксперты газеты оценили рыночную стоимость торгового центра в 60-65 млрд руб. Это крупнейшая сделка на инвестиционном рынке торговой недвижимости России за последние несколько лет, по оценке директора департамента рынков капитала Nikoliers Дениса Платова.