Застройщики сократили закупки мебели

Российские застройщики с июля 2024 г. по июль 2025 г. сократили закупки мебели для обустройства квартир на 20-25%, до 70-75 млрд руб. Сейчас на жилые новостройки приходится около 15% от всех продаж мебельщиков. Об этом свидетельствуют данные Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР), с которыми ознакомился «Коммерсантъ».

Девелоперы начали запускать проекты строительства квартир с меблировкой в 2018 г., а пик популярности этого формата у покупателей пришелся на 2022–2023 гг. Тогда в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России доля такого жилья на первичном рынке достигала 25% от всех сделок, а продажи мебели через застройщиков приблизились к 100 млрд руб. в год.

Сейчас лоты с меблированными квартирами остаются нишевыми: в среднем по стране в новостройках они занимают 3-5% квартир, в Москве и Подмосковье — 5-10%, говорит директор по развитию продуктовых улучшений группы «Плюс» Карина Дерябина. Хотя еще в 2023 г, по ее словам, в отдельных столичных ЖК полностью меблированные квартиры составляли до 50% от всех продаж. У девелопера «Самолет» на май 2025 г. доля продаж квартир с мебелью в Москве и Подмосковье составила 29%, рассказал коммерческий директор компании Кирилл Храпов.

АМДПР объясняет снижение закупок мебели застройщиками общим падением спроса на жилье после завершения 1 июля 2024 г. массовой льготной ипотеки и сокращением доли меблированных квартир на рынке. По данным «Дом.РФ», с июля 2024 г. по июль 2025 г. продажи первичного жилья упали на 37% год к году, до 21,9 млн кв. м. Люди сейчас берут квартиры без отделки, «особенно в условиях ограниченного бюджета покупателей», считает Храпов. Из-за роста себестоимости строительства девелоперы реже включают мебель в базовую комплектацию, «она становится необязательной, а порой и нежелательной опцией для многих клиентов», добавил Каковин.

В результате мебельщики столкнулись со снижением производства. Если в 2023 г. оно выросло на 24,9%, до 445,1 млрд руб., а в 2024 г. — еще на 17,3%, до 522 млрд руб., то за январь — май динамика оказалась отрицательной — минус 1,1%, до 192,9 млрд руб., приводит газета данные Росстата.