В главных ТЦ Москвы пустуют всего 5,5% площадей

По итогам января — июня 2025 г. в ключевых торговых центрах Москвы доля свободных площадей сократилась до минимума за последние 10 лет — 5,5%. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании NF Group. Ключевыми она называет 35 крупнейших профессиональных торговых центров Москвы крупных форматов, наиболее востребованных среди игроков рынка и потребителей.

В I полугодии 2024 г. свободных площадей было немного больше — 5,7%. По итогам всего 2024 г. он составил 6,8%.

Рекордно низкое количество незанятых площадей объясняется тем, что из-за высокой ключевой ставки девелоперы вводят в эксплуатацию меньше ТЦ, а те, что вводят — преимущественно небольшие, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева (ее слова приводятся в сообщении). «Несмотря на сложные экономические условия, спрос на качественные торговые площади остается стабильным», — добавила она.

Больше всего пустующих площадей в московских торговых центрах было в 2015 — 2016 гг. и 2022 г. В первом случае это объясняется экономическим кризисом, последующим снижением спроса со стороны арендаторов и крупным вводом торговых центров, которые начинали строить еще в 2012–2013 гг. , спрос со стороны арендаторов сократился. В результате в 2015 г. свободными были 13,1% площадей, в 2016 г. — 12,9%.

В 2022 г. показатель достиг максимального значения за последние годы — 15,6%. NF Group объясняет это уходом части международных арендаторов, сменой потребительского поведения и общей экономической нестабильностью. Ситуация поменялась благодаря тому, что освободившиеся площади стали занимать российские ритейлеры, а ввод новых торговых площадей был небольшим.

По итогам января — марта 2025 г. ставка аренды в торговых центрах Москвы составила 9000-25 000 руб. за 1 кв. м в год, приводил «Коммерсантъ» данные NF Group.