Владелец Ikea выбыл из списка крупнейших арендодателей России

Шведская Ingka Centres, которая входит в Ingka Group (владеет сетью магазинов Ikea), выбыл из рейтинга «королей российской недвижимости». Список ведет Forbes.

По итогам 2023 г. Ingka Centres была на восьмом месте в рейтинге с доходом от аренды в $210 млн в год. В 2022 г. компания была на седьмой строчке, а доход составлял $285 млн.

В 2024 г. тройка лидеров не поменялась по сравнению с прошлыми годами. Первое место с доходом от аренды в $2 млрд занимает группа «Киевская площадь» Зараха Илиева и Года Нисанова (владеет «Фуд сити», ТЦ «Европейский», ЦДМ). На второй строчке группа «Ташир» Самвела Карапетяна с доходом в $685 млн (ТЦ «Рио» на Дмитровском шоссе, отель Novotel Moscow City), на третьем — «Сафмар» семьи Гуцериевых (ТЦ «Калейдоскоп», оператор складов MLP) с доходом $490 млн.

Помимо Ingka Centres, рейтинг покинули компания «Комплексные инвестиции» Алексея и Юрия Хотиных (в 2023 г. занимала 15-е место), Mall Management Group Сергея Гордеева (19-е место) и фонд недвижимости Morgan Stanley (30-е место). Общий доход 30 участников рейтинга превысил $7 млрд в год, но впервые за многие годы порог входа в рейтинг опустился до $25 млн, указывает Forbes.

Ingka Centres продала сеть торговых центров «Мега» Газпромбанку осенью 2023 г. В сделку вошли 14 объектов в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Омске, Ростове-на-Дону, Уфе, Адыгее, Самаре, Казани, Екатеринбурге и Новосибирске. Сумма сделки не раскрывалась, но с учетом дисконта она вряд ли составила более $2 млрд, оценивал гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. А в ноябре 2024 г. Ingka Group продала последний актив в России — дистрибуторский центр в подмосковном Есипове. Этот склад обслуживал все магазины Ikea в России.