Владелец Ikea продал дистрибуторский центр в России

Шведская компания Ingka Group, которая владеет сеть магазинов мебели и товаров для дома Ikea, закрыла сделку по продаже последнего актива на территории России. Компания продала дистрибуторский центр в подмосковном Есипово, пишет РБК со ссылкой на источники. 

Контроль над складским комплексом площадью 180 000 кв. м перешел к предпринимателю Роберту Узилову. Он владеет компанией «ИК юго-восток» (в ее собственности логопарк в Люблино) и «Фуд логистик» (оператор агрокластера «Фуд сити»). Сделку одобрила правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями. Представитель Узилова подтвердил факт сделки. 

Дистрибуторский центр в Подмосковье не вошел в сделку между Ingka Group и Газпромбанком, который выкупил все ТЦ «Мега». Центр был открыт в 2003 г., но пустовал с марта 2022 г. Склад обслуживал все магазины ритейлера, его называли «ключом для развития Ikea в России».

Рыночную стоимость комплекса в Есипово руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Core.xp Антон Алябьев оценивает в 16–18 млрд руб. По его словам, это современный и качественный актив, полностью оборудованный для организации всего цикла логистических операций. Также он хорошо расположен — в 6 км от ЦКАД, с прямым выездом на Ленинградское шоссе. 

Но важно понимать, что комплекс был построен с учетом специфики логистики Ikea и полностью адаптирован под ее нужды, добавил Алябьев. Это создает определенные вызовы в его дальнейшем использовании, считает партнер NF Group Константин Фомиченко. Тем не менее на фоне низкой вакансии на рынке и стабильного спроса актив найдет своего пользователя, полагает он.