Росреестр в Москве перестал регистрировать доли до 6 кв. м в квартирах

Росреестр по Москве больше не будет регистрировать доли меньше 6 кв. м в квартирах, говорится в сообщении ведомства. Не поможет даже нотариальное удостоверение договора купли-продажи — такие сделки будут считаться ничтожными.

Из-за продажей микродолей появлялись «резиновые» квартиры, говорит заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова (ее слова приводятся в пресс-релизе). Еще схемы с продажами маленьких площадей использовали мошенники, которые так создавали «невыносимые условия жизни для добросовестных граждан», из-за чего они дешево продавали доли и съезжали, добавляет она.

Больше всего микродоли пользовались спросом из-за московской прописки, по которой можно получить пособие, надбавки, оформить ребенка в детский сад в нужном районе и др., отмечает Росреестр.

Теперь признание микродолей малозначительными в судебном порядке станет легче: заявителям не нужно будет доказывать, что доля 6 кв. м непригодна для проживания, а единственный оставшийся для нее вариант — принудительный выкуп, уточняет Росреестр.

Изменения не распространяются наследство, использование материнского капитала и приватизацию, отмечается в сообщении Росреестра.

Сейчас в Москве зарегистрировано 60 000 прав собственности на доли в 28 594 квартирах. В них доли равны или их размер меньше одной десятой от общей площади квартиры, по данным Росреестра.

В конце июня генпрокуратура начала по всей стране искать «резиновые» квартиры, писал «Коммерсантъ». Тогда в Москве выявили 70 квартир, в которых было зарегистрировано более 14 000 человек. Например, только одна квартира в московском микрорайоне Щукино была разделена на 320 долей — по 2 кв. см каждая.