Они просят признать расторжение договоров аренды недействительными
ООО «Джей пи коллекшн», юрлицо ресторана «Каппо Хироки Арокава», собирается признать недействительным расторжение договора аренды компанией «Торговой галерея», которая владеет торговой галереей «Модный сезон» возле Кремля. Иск в Московский арбитражный суд обнаружил РБК. Его приняли к производству 1 июля.
«Джей пи коллекшн» арендует в «Модном сезоне» помещение площадью 103,1 кв. м. Ресторан также просит суд запретить «Торговой галерее» совершать любые действия, которые ограничивают возможность использования актива, указано в иске. Похожее заявление в мае подала компания «Либерти», занимающаяся розничной продажей одежды: согласно ее иску, «Торговая галерея» 7 мая уведомила об одностороннем разрыве договора аренды. Из иска следует, что «Либерти» знает об аналогичных случаях с другими арендаторами, с которыми «Торговая галерея» пыталась расторгнуть договоры аренды.
Площадь «Модного сезона» составляет 41 000 кв. м, актив может оцениваться в 7-8 млрд руб., говорила РБК в апреле партнер «Ricci|Консалтинг и оценка» Яна Кузина. В 2015 г. торговую галерею и находящуюся рядом гостиницу Four Seasons выкупил экс-владелец банка «Югра» Алексей Хотин и его отец Юрий. Сейчас владельцем «Торговой галереи», согласно «СПАРК-Интерфаксу», является кипрская Iolernico Investments Limited, а Four Seasons — Cabobelar Holdings Limited, чьи конечные бенефициары не раскрываются.
Читать также:
Обращения арендаторов могут быть связаны с судебными разбирательствами с «Модным сезоном», полагают два работавших с объектом консультанта на рынке недвижимости. В апреле на «Модный сезон» и часть гостиницы Four Seasons наложили обеспечительные меры. Ответчиком по делу был указан Алексей Хотин. В июне ФССП обратила в доход государства часть гостиницы Four Seasons и «Модный сезон».
Хотин не является собственником Four Seasons и «Модного сезона», поэтому у него нет возможности блокировать доступ арендаторам, утверждает его адвокат Павел Хлюстов. По его словам, вопросы по использованию помещений стоит адресовать Росимуществу: активы передали на хранение связанному с ним АО «Управление недвижимостью».
Если «Модный сезон» перешел в собственность государства, закон защищает арендатора при смене собственника, отметил партнер практики «недвижимость и строительство» юрфирмы «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков. Но если суд признает действия «Торговой галереи» необоснованными, арендаторы смогут взыскать убытки и признать договоры действующими, добавил он.
Популярное
Совладелец производителя шампиньонов «Грибная радуга» получил выпускающее антисептики предприятие
1 октября «Честный знак» прекратит выдавать коды маркировки для остатков одежды на складах
Крупнейший производитель хлеба БКХ «Коломенский» снизил отпускные цены на часть ассортимента
Союз предприятий никотина: 49 из 50 электронных сигарет в России оказались контрафактом
Бывших совладельцев «Юлмарта» Костыгина и Мейера освободили от наказания
Продавцы с российских маркетплейсов стали проводить меньше платежей через китайские банки
Минэкономразвития предложит правила работы для электронных сервисов услуг и маркетплейсов