Аренда однокомнатной квартиры в Москве подешевела на 7% в 2022 г.

Причина снижения — рост предложения

Внешняя среда

Фото новости: "Аренда однокомнатной квартиры в Москве подешевела на 7% в 2022 г."

Фото: Владимир Козлов, Shopper's

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Москве в 2022 г. снизилась на 7% в декабре 2022 г. год к году, до 36 500 руб. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Миэль», которое приводит РБК. Статистика учитывает все районы столицы, включая центр города.

Средняя ставка по аренде двухкомнатной квартиры упала на 9,5%, до 48 400 руб. Сервис поиска аренды и покупки квартир «Циан» подтвердил снижение ставок: за год ставка по аренде однокомнатной квартиры упала до 12%. Абсолютных цифр представитель сервиса не дал.

Цены начали снижаться с марта 2022 г.: в феврале средняя аренда однокомнатной обходилась в 40 287 руб., а в марте — 38 851 руб., по данным «Миэль». До июня включительно цены падали, а в июле снова стали расти, но недолго — до сентября ( 39 437 руб.). С октября ставки опять пошли вниз. Снижение цен произошло на фоне роста предложения: за год число сдаваемых квартир выросло примерно вдвое, до 50 000 квартир, объясняет «Миэль».

В 2023 г. плавное снижение цен на аренду в Москве сохранится, считают эксперты «Миэль». В первой половине января люди будут традиционно отдыхать, затем рынок будет понемногу оживать, говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. А дальше все будет зависеть от рынка труда, считает она.

Предпосылок для роста спроса и цен на аренду сейчас нет, в I квартале снижение цен продолжится, считает Оксана Полякова из «Инком-Недвижимость». Рост может начаться в середине I квартала из-за удорожания ипотеки, поскольку часть потенциальных покупателей продолжит снимать квартиру, прогнозируют эксперты «Циан».

Внешняя среда