Турецкая сеть фастфуда Chitir Chicken готовится выйти на российский рынок

Турецкая сеть быстрого питания Chitir Chicken на следующей неделе может подписать первые соглашения о сотрудничестве и договоры аренды с управляющими российских ТЦ, идут переговоры, сообщил «Известиям» Булат Шакиров, президент Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана.

По словам Шакирова, на начальном этапе Chitir Chicken планирует открыть 5-10 собственных заведений, компании потребуется 3-4 недели, чтобы отремонтировать помещения и завезти все необходимое для работы. В перспективе можно говорить о создании сети франчайзи с 500-600 ресторанами. В первую очередь компанию интересуют Москва и города-миллионники: Санкт-Петербург, Казань, Волгоград, Самара и Екатеринбург.

Chitir Chicken работает в 17 странах (в том числе в СНГ – в Казахстане и Таджикистане), в меню блюда из жареной курицы, бургеры, кебабы и др., сказано на сайте сети.

Торговые центры могут отдать под рестораны Chitir Chicken помещения, занятые сейчас McDonald’s, считает Шакиров. По его утверждению, ТЦ готовы начать переговоры с McDonald’s о расторжении договоров аренды, если компания не возобновит работу в ближайшее время. 80% из 850 российских заведений McDonald’s работают на арендованных площадях, напомнил Шакиров. McDonald’s закрыл рестораны в России с 14 марта на неопределенный срок, но некоторые франчайзинговые заведения продолжают работать.  

Гендиректор DNA Realty Антон Белых сомневается, что собственники помещений станут расторгать договоры с McDonald’s в одностороннем порядке, пока получают арендную плату. Во-первых, это «глобально популярная сеть, которая активно генерирует трафик ТЦ». Во-вторых, техническая приостановка деятельности не является основанием для прекращения отношений. По мнению эксперта, претенденту скорее предложат пустующие площадки: «Почти в каждом крупном ТЦ сейчас можно найти место для нового амбициозного оператора».

McDonald’s будет настаивать на штрафных санкциях при попытке досрочно разорвать с ним договоры аренды, считает руководитель ритейл департамента торговой недвижимости CBRE в России Марина Малахатько. Как минимум речь может идти о компенсации всех неотделимых улучшений, то есть об оплате всей отделки ресторанов, отмечает эксперт. По ее данным, до кризиса 1 кв. м оригинального ремонта (без учета инженерии) обходился в 1000 евро.