В России за 5 лет доступность жилья выросла на 10,4%

С 2017 г. по 2021 г. сводный индекс доступности жилья в России вырос на 10,4%, пишет РБК со ссылкой на исследование «Сбериндекса». Сейчас в стране при обычной зарплате можно приобрести 33,2 кв. м жилья, а в ипотеку — 42,2 кв. м.

Доступность квартир в России с 2017 г. до пандемии COVID-19 росла каждый год на 3,5 кв. м в год, а без учета столиц — 4,7 кв. м жилья. В некоторых регионах ситуация сильно отличается: в девяти регионах доступность жилья выросла более чем на 20 кв. м. Среди лидеров — Смоленская, Саратовская и Челябинская области. В Краснодарском крае — наоборот, купить жилье стало труднее.

За пять лет в Москве и Санкт-Петербурге жилая недвижимость тоже стала доступнее. Сейчас обычный житель городов может позволить приобрести на 5,2 кв. м и 6,7 кв. м больше — доступность квартир выросла на 25% и 33% соответственно.

Квартиры на вторичном рынке, как правило, были доступнее. При прочих равных заемщик мог купить во «вторичке» на 2,7 кв. м больше, чем в новостройке. Но с июля 2020 г. из-за государственных программ поддержки опережающими темпами росла доступность «первички». Сейчас доступность жилья временно снизилась, отметил главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. Но, по его оценке, уже в 2022 г. этот показатель начнет восстанавливаться за счет опережающего увеличения номинальных доходов населения и замедления роста цен на недвижимость.