Средняя площадь квартир в новостройках достигла минимума

В апреле-июне этого года средняя площадь жилья в массовых новостройках Москвы достигла нового минимума — 46,8 кв.м.  Это исторический минимум, приводит «Коммерсантъ» оценки «Метриума». По всем классам жилья и апартаментов средняя площадь уменьшилась за год на 12%, до 57 кв. м, оценили эксперты bnMap.pro.

За последние два года московские студии уменьшились в среднем на 2,4 кв. м, до 24,2 кв. м, однокомнатные квартиры — на 2,5 кв. м, до 38,3 кв. м. Двухкомнатные квартили стали меньше на 3,5 кв. м, до 59,1 кв. м, трехкомнатные — на 3,5 кв. м, до 81 кв. м, апартаменты — на 17%, до 35,3 кв. м, уточнили эксперты «Метриума». 

Влияют на статистку и микроквартиры с метражом от 9-12 кв. м, спрос на них вырос в 2021 г., отмечает Ирина Добролюбова, председатель совета директоров «Бест-новостроя».

Девелоперы проектируют помещения разной площадью, чтобы они были доступны покупателям с разными бюджетами, пояснил «Коммерсанту» гендиректор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. Сказывается и удорожание строительства при том, что доходы населения сокращаются, отмечает управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка: «Для сохранения доступности жилья девелоперы и строят малогабаритные квартиры».

Средняя стоимость квартир в массовых новостройках с июня 2020 г. по июнь 2022 г. выросла на 55% и достигла 282 000 руб., по данным «Метриума».